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아파트. 이제와서라도 공동명의로 바꿀까 하는데 계산을 어떻게 해야 할까요.....7

 

전세집 전전하는 신혼부부였다가, 

 

16년경에 순수 실거주용으로 서울시내 30평형 오래 된 아파트 약 5억에 매입 했습니다.

 

부부 공동명의로 하면 좀 번거로워지는 대신 추후에 양도소득세에서 혜택을 볼 수 있는건 알고 있었지만,

 

이미 십년째 제자리 걸음이던 아파트값이 올라봐야 얼마나 오를까 싶어 걍 제 단독 명의로 함.

 

 

근데, 재건축 승인 되고 약간의 호재 등등이 생기면서 11억까지 올라가네요 ㄷㄷㄷㄷㄷ

 

이제와서라도 지분을 와이프님과 공동명의로 좀 넣어주면 나중에 팔 때 양도소득세를 좀 덜 낼 수 있을거도 같은데요...

 

계산이 너무 복잡하네요ㅠㅠㅠㅠㅠ

 

 

지금 아파트 50%를 와이프님께 전달 시 발생할 비용. 

 

공동명의 안하고 x년뒤에 xx억에 팔 때, 

 

공동명의 하고 x 년 뒤에 xx억에 팔 때,

 

등의 시뮬레이션을 돌려보고 싶은데,

 

이 비교 정확하게 알려면 어디를 가서 뭘 보면 제일 정확할까요....

 

 

참고할 만한 페이지 좀 전달 주시면 감사하겠습니다...

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다른의견 0 추천 0 해탈한토끼

지금 1주택 실거주 하고계신거 아녜요? 1주택은 비과세입니다만....

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸에테32회전
1가구 1주택을 유지할거라면 상관이 없고, 2주택일때부터 상관있는 이야기입니다.
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나너니나

와이프분의 취득세 vs 9억초과분 양도세

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

9억초과 장특공 받으면 전혀 공동명의할 이유 없지 않나요?

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍
부동산 계산기 돌려보세요.

그냥 계산할 필요 없이 그대로 두시는게 나아요.

 

5억만 넘겨도 취등록 1650만원 입니다.

5억에 사서 12억 매도 기준으로 5년 보유 및 거주 시

양도세 2200/1450(단독/공동)

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부리도아재
재건축 아파트에 입주하실때 공동명의 하시면 좋을듯 하긴 합니다.
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
왜 안내도 될 세금을, 내시려고 노력하시는지
2020-06-05 점아이콘
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