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지방으로 4년차 신축 아파트 매수하러 갑니다
기존에 분양권만 보유중인데 여유현금 놀리는게 좀 아쉬워서
어찌보면 첫 투자인데 처음이라 그런지 약간 긴장되네요~
이와 관련되어 계약시 궁금한게 있습니다.
1. 계약금 10% 중 5%는 가계약금으로 송금했는데
나머지 5%는 계약일(토요일)이 아닌 월요일날 송금한다 이런식으로 해도 무리없을까요?
: 어머니 명의로 사는거라 폰뱅킹이 안되어서 직접 가서 해야함
2. 현재 아파트에는 매도인이 중도금대출로 60%정도 잡혀있던데
잔금일날 전세입자 구해서 잔금주는 조건으로 진행 예정입니다.
이 경우 전세입자 잔금으로 근저당 말소가 되는게 맞죠?
3. 전세입자가 위 아파트에 전세대출 실행시점에는 해당 아파트에 근저당이 잡혀 있게되는데
위 경우 전세대출이 무리없이 나오는지 궁금합니다.
4. 신축아파트라 큰 하자는 없을것 같은데, 구축 아파트의 경우에는
'계약 후 3개월 내 중대하자 발생 시 협의한다" 등을 특약으로 넣는다는데,,
혹시 신경써야할 부분이 있다면 부탁드리겠습니다.
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