저자본 투자 및 인플레헷징용 주택 매수관련

[* 비회원 *]
등록일 2020-06-08 08:31
조회수 251

돈은 없는데 부동산가격폭등땜에 화폐가치하락때문에라도 집하나 서울이나 경기도상위급지에 집사야겠다고 생각하는 분들은 재개발 뚜껑이나 근생매물 찾아보시기를 바랍니다.

뚜껑은 쉽게말하면 무허가건축물이고 규칙으로정하는 년도 이전부터 존재했다는게 확인되면 지자체에 매년 일정금액 토지사용료를 내고 건물사용에 대한 권리를 인정받는 물건입니다. 당연히 입주권도 나오고 감평액이 몇백만원수준이라 거의 매매가의 대부분이 입주권피에 해당합니다. 이런물건 잘 가지고있다가 추가분담금은 전세로 주거나 입주할때까지 어차피 몇년이상 걸릴테니 그때가서 생각하면 됩니다.

근생매물도 대지지분이 적어서 감평액이 몇천만원수준으로 투자금이 적게드는 장점이 있고 주택수에 포함 안되는 장점이 있습니다.

다만 재개발투자는 상당한 리스크가 동반되니 반드시 사전에 철저히 공부하거나 전문가 상담이 필요합니다.

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