3.3스퀘어미터로 나누면 12평이나 될까 말까인데..
평당 가격이 2천에 육박한 가격 아닌가요?
그렇다고 편의시설이 있나 뭐가 있나..
그냥 건물 하나만 덩그러니 있는데 저 가격이면 아파트대비 가격이 미친거 맞습니다.
뭐 어디 대치동 말씀하시는거에요
신축빌라 20평 쓰리룸이 3.5-4.5억인데요
바로 옆
20년지난 전용59형 아파트가 9억이에요 ㅎㅎㅎ
신축 25평정도 빌라 가보면 이게 25평인가 싶을정도로 작더군요.
아파트 신축 25평이 월등히 큽니다.
신축 빌라 30평대조차 30평대가 맞어?할정도더라구요.
크기대비 정말 비싼거같습니다
신축 빌라는 비싸보이는데 오래된 구축 빌라는 싸긴 쌉니다.
좀더 정확한 정보를 가지고 대화하시는 게 좋을 듯 합니다. 일반적으로 아파트보다 빌라가 공용면적비율이 높습니다. 빌라 분양할 때 보면 33평형이라 그래서 들어가면 전용면적 16평인 데가 많습니다.
아무것도 없는데...
아파트는 커뮤니티센터라도 있는데...
어느지역 얘기신가요?
지역이 어디든 상관없이 동일 입지면 저런식으로 빌라가 오히려 더 비쌉니다 ㅎㅎ
빌라가 싸다는건 체감 가격이 싼거지 절대로 아파트보다 싸지 않습니다.
1994년 10월 준공 빌라를 놓고 비교하셔야죠.
그리고 같은 아파트 단지 내에서도 평단가는 일반적으로 소형일수록 더 높더라구요.
제가 본건 그냥 대충 눈에 보이는거 잡은거구요
뭐 제가 사는 동네만 해도..
신축아파트 70형 2억5천, 그 아파트 단지 길건너에 있는 신축 빌라 49형 2억
가격이 이래요...
단가로 계산해보면 빌라가 오히려 더 비싼경우가 많아요..
아파트는 서비스 면적에 커뮤티니 시설에 지하주차장에 편의시설이라던가 조경시설 이런건 빌라랑 비교가 안돼요..
비교대상이 잘못된것 같습니다.
이렇게 껴맞춰 따지자면, 대지지분차이 엄청 큰데도 평단가 차이가 너무 적은데요?
그리고 그냥 일반적으로 가격얘기할땐 같은입지 동일 평수 집값으로 얘기하죠.
근데 님말대로 따져보니 빌라가 왜 안오르는지 이유를 한개 더 알게되었네요.
빌라는 이미 너무 비싸다.
하나 배워가네요.
동일 입지라면 절대 빌라가 싸지 않다는거죠
제가 말하고 싶은건
우리가 흔히 말하는 평당 분양가로 비교해보면
빌라 평당 분양가가 아파트와 비슷하거나 더 비싼다는걸 알리고 싶은거였어요
빌라 분양할때 말하는 24평형이네 32평형이네 말장난입니다.
등기상에 나와있는 제곱미터를 기준으로 평단가 계산해보셔야 합니다..
싸긴 싸죠
아파트랑 비교할 것도 없어요
신혼부부들 아무리 영끌해도 아파트 들어갈 돈 없으면 단독이나 빌라로 갈수밖에 없죠
저 사는 동네 비슷한 연식에 24평비교하면
어파트는 8~9억
빌라는 3억후~4억초 두배차이넘게납니다...
비교를 하려면 좀...
절대 2배 차이 안나고 비슷합니다
아파트 공급면적 100/ 전용면적 70 스퀘어미터라고 치면..
빌라 30평이라고 광고하는것들 공급면적 60/ 전용면적 49 스퀘어 미터 이럽니다..
3,3으로 나눠서 평당 가격 계산해보면 절대 빌라가 싸지 않아요..
동일 신축도 비슷한 실정입니다
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뭐 어디 대치동 말씀하시는거에요