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전월세 끼어져 있는 매매는 왜 인기가 없는지...오늘로써 알겠네요 ....12

  • 파자파자
  • 등록일 2020-06-10 14:46
  • 조회수 1734

전월세 끼어져 있는 매매가 시세대비  1~2천만 정도 낮길래 알아봤는데요..

 

 

 

방문 약속 시간 잡으면 ... 

 

세입자가  반차를 내야하는데 회사에 허락을 받아야 한다는둥 

 

시간이 안된다는둥 하면서 ...

 

 

 

 

세입자가 어떻게든 몇달이라도 더 버틸려고 하는지는 몰라도    약속시간이 안맞아서  볼래야 볼수가 없군요 ..

 


 

 

왜 1~2천만 싸도  전월세낀 매매가 인기 없는지  오늘로써 정확히 알겠네요      

 

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
내가 당장 입주 할거 아니고 투자라면 전세낀 매물은 오히려 반길 입장이지만

월세는 갭이 크니 들어가기가 어렵죠

보증금 80% 넘어가는 반전세라면 모를까 그런건 없고

예시) 매가 3.5억 전세 2.3억 월세 2,000/80

갭투는 1.2억과 부대비용만 있으면 되지만 월세는 3.3억 박아야 가능..

2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 파자파자
아 그런점도 있겠군요 
2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 졸다가쿵해쪄
집을 못보는거보다 그냥 실입주 시기 맞추기가 어려워서 그런거죠

어차피 계약기간이 정해져있는데 집안보여준다고 몇달 더 버틸수 있는것도 아니고요

나한테 이득되는것도 하나 없고 괜히 집본다고 번잡시럽기만 하니 세입자들은 굳이 열성적으로 집 보여줘야될 필요도 없고


 

 

2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 파자파자
내 그렇습니다.. 세입자가   보여줄 생각을 안하네요..
2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

실입주가 많아서 그럴 겁니다.

저는 일부러 월세낀 매물만 찾아다니기도 하고 그랬습니다. 

근데 별로 안싸던디 ㅋㅋ 동네 특성인지...

몇 주 기다려서 집보고 와서 계약하려고 하니 누가 집도 안보고 사갔다고 ㅋㅋ 황당했습니다. 

2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 피지션

실입주로 얼마전 등기친 입장에서는 내가 들어가야 할 시기를 맞출 수 있느냐가 굉장히 중요하더라고요. 원하는 동 층에 가격까지 맞았는데 전세입자가 이사를 거부해서 계약하지 못한 물건이 아직도 아른거립니다 ㅎㅎ 1층 정원 ㅠㅠ

2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 목동일이공디

전세 낀 아파트만 3채 매수해 봤는데, 전혀 그런건 없었네요.

 

첫번째 아파트가 신혼집 이었는데, 기존 세입자 퇴거하고 나서

여유있게 인테리어 하고 몇달뒤에 실입주 했습니다.

2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말코테테

갭 때문이죠

전세로 갭 매워야 하는데 기존 전세 있음 그 몇천 융통할때가 부족해서

2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 둠콜러

전세 싸게줬던집은 초기투자비가 많이 들어서 매매가도 쌔게 못 내는 경향이 있죠. 전세 비싸게 준집은 좀 더 투자비가 덜 드니 메리트가있구요.

2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸에테32회전
그냥 실입주자한테는 장벽이 있는 매물이라 수요층이 제한적이라 싼것일 뿐입니다. 집을 못보고 이런건 부차적인 문제..
2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 DreamBrewer
그래서 5년이내 신축은 집 안보고 사는분들 좀 있네요

내부야 수준이야 상상이 되는듯.

계약한 다음 보여줄수있는경우가 많음.

2020-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

입주시점을 맞추기 힘든게 문제죠.

 

지금 사는 집 살때

부동산에서 키번호 알고 있으면서 보여주고, 계약하고 나서 에어컨과 가구설치때문에 한번 더 방문할 일이 있었는데 잘 보여주던데요.

2020-06-10 점아이콘
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