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아파트 매매 계약하기로 했는데 매도인 대리인이 온다는대용..10

  • 오풍
  • 등록일 2020-06-11 10:18
  • 조회수 715
토욜에 구축 아파트 매매 계약하기로 했는데..

 

매도인대신 대리인이 나온다고해요.. 

 

집 명의는 시어머니고 며느리가 나온다는데..

 

당연히 위임장도 확인할거고 부동산끼고 하는건데..

 

대리인 거래시 더 주의해야 할 사항 어떤게 있을까요?

 

계약금은 당연히 대리인말고 매도인 명의계좌로 해야하는거죠?

 

그리고 등기부에 근저당이 있던데 계약금으로 말소가능한 금액이 남았다고 부동산에서는 계약금으로 그만큼 주고 근저당 말소하고 진행하면 된다는데 근저당 남은 금액은 따로 확인은 못하는건가용?

 

구축이라 아파트 값은 큰 금액은 아니지만 

 

저희한텐 큰 금액을 대출받아 사야하는데 처음이라 모르는게많네요

 

계약시 특약으로 적어야할만한게 어떤게 있을까요?

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다른의견 0 추천 0 해탈한토끼

입금만 매도인 명의로 하면 됩니다

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오풍
댓감사해요 모르는게 많아서 걱정이 앞서네요 ㅠㅠ
2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사랑과ol별

등기부등본떼면 갑을 하면서 내용 금액 나와요. 부동산에서 거래하는 거구 위임장에 매도인 인감도장만 찍혀있다면 문제될거같진 않습니다만 조심 또 조심하는게 좋겠죠.. 예를들면 며느리가 인감을 훔쳐서 자기몰래 위임장을 작성했다거나...그럴일은 없겠지만요

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오풍

ㅠㅠ 등기부에는 전체 금액만 나와있어서 남은 금액은 어떻게.확인해야하는지 모르겠더라구요.. 처음 매매다보니 모르는것도 많고 걱정이 앞서요.. 댓님 말씀대로 그런경우거나 사기당할까봐 계속 걱정이.... ㅠㅠㅠ...

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 niveamilk
분위기가 상속 문제로 매매하는것같은데 소유권 넘어와도 차후에 자녀들 중 한명이라도 반대하면 판례상 반환 해줘야될걸요 네이버 검색만하셔도 비슷한판례 있어요
2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오풍

헉.. 그런경우도 있나보군요 생각지도 못한건데 ㅠㅠ!!! 다시금 걱정이 ㅠㅠ!!!! 이런경우를 방지하려면 우째야할까요 ㅠㅠ

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 niveamilk
시어머니분이 치매일수도 있어요 계약도 못 올정도면성년후견인 선임해서 오라하세요
2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오풍

아.. 댓글 넘넘 감사합니다 ㅠㅠ!!!해당부분 알아봐야겠네요 ㅠㅠ!!! 

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 stellaj
인감증명서  본인발급용인지 확인하시고요.

매도인과 전화 통화 연결 녹취 하시고요.

말소는 바로 같이 은행가서 말소하는지 확인하시면 되요.


 

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오풍

댓글 감사드려요 꼭 매도인 본인확인하고 녹취도 하겠습니다 ㅠㅠ 첫 매매라 모르는것 투성이네요 ㅠㅠ!!

2020-06-11 점아이콘
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