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제 자금으로 아파트 구입 가능한지 봐주실래요..7

가고 싶은 아파트 가격은 9억6천만원인데요.

 

1. 주담대 3억6600만원

 

2. 본인자금 4억3천

-기존주택처분 3억

-전세금 7500만원

-펀드/보험/퇴직금 6천

 

3. 기존 신용대출 8800만원

- 17.11 6천만원, 19.11 2800만원 

- 금리가 전세대출보다 낮아 전세자금 일부 갚고 어머니4800만원 빌려드림

 

주담대(3.66)+자금(4.3)+신용대출(0.88)

 = 8.84

라서 9.6억대비 7600만원이 부족한데요

부모님께 차용증 쓰고 빌리려고 합니다.

 

나머지 세금 및 중개수수료도 부모님이름으로 대출받아 해결하려고 합니다.

 

연수입 세전 7천정도 됩니다.

 

자금조달계획서를 고려하니 신용대출 부분이 걸리는데요 현금으로 기재하면 되나요?

 

아파트 구입자체가 가능할까요..

더 낮은 가격의 아파트를 봐야할까요

 

지금 거주하는 오피스텔에서 살고 전세끼고 사는 방법밖엔 없을까요? (부동산에서 전세계약 시 5.2억까지 받아준다고 합니다)

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

어렵네요

도중에 하나라도 빠가나면 올스돕이니

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 세계일주나의꿈

ㅠㅜ네 참.. 이리저리 고민했는데 나라에서 갑자기 신용대출까지 ltv로 본다고 해서 우울하네요

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 둠콜러
9억넘어서 자금계획서는 물론이요 세부증빙도 같이 보내야되겠네요...신용대출은 ltv넘어가면 포함못시킨다고 해놓은지라...현금으로 적어서 내시되 관할 지자체 조사로 안 끝나고 추가 조사들어오면 골치아파질것같습니다.
2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 세계일주나의꿈

주담대를 신용대출과는 다른 은행에서 받아야 할까요?

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 둠콜러
그게 최선이긴한데...국세청에서 세무조사까지 나와서 탈탈 털어버리면 결국 걸릴거에요. 이건 정말 워스트 케이스고....별일없을 가능성이 더 크긴합니다..
2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 더힐

과거 소득증빙이 되면 문제 없을것같고 

부모님께 5천 증여받는건 비과세입니다 

2020-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 세계일주나의꿈
감사합니다.. ㅠ일단은 부모님께 차용증 쓰고 별탈 없이 넘어가면 그때 신용대출로 갚아야겠네요
2020-06-12 점아이콘
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