청약당첨후 해야할일 조언좀 부탁드립니다.9
- 야호101
- 등록일 2020-06-11 19:51
- 조회수 992
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파워링크 
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 레로아빠
1.일반적으로 중도금 대출로 지역에 따라 대출가능 한도가 차기에 잔금 시 대출 불가하여 대체적으로 잔금은 각자 처리하죠. 잔금이후 중도금 대출을 담보대출로 전환합니다.
2. 중도금 대출을 지정 은행서 하시면 시기에 맞춰 알아서 중도금 입금 계좌로 중도금 입금 되고요 마지막에 이자 청구 되기 때문에 따로 하는 건 없습니다.
다만 일부 선납하시고 중도금 대출 하시는 경우는 지정 은행서 중도금 대출 처리하는지 지정 은행에서 대출시 상담 받으시면 됩니다. 안 되면 본인이 중도금 날짜 맞춰서 입금하셔야 됩니다.
계약서 쓰실 때 은행분들 다 나와 있을 거니 상담 받으시면 됩니다. |
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ANArKH
계약금 10% + 옵션 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% (취등록세, 중도금대출 이자) 이렇게만 생각 하셔요
중도금 대출 이자는 보통 조합에서 납부하고 나중에 중도금 상환 시 한번에 이자를 납부는 방식으로 되실꺼에요. 당장 필요한 자금은 계약금과 옵션 정도입니다. 그리고 신용대출이나 마통은 중도금 대출 실행 전에 미리 대출 받으시는게 좋으세요.
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우선 자영업자는 비용처리후 세금신고 소득금액이 적을 수있습니다. 따라서 지역세대주로 건강보험료를 납부하신다면 그 금액으로 소득 환산을 해볼 수가 있고요. 대출이 전혀 없으시다면 해볼만 하다고 생각합니다.
계약금내시고 선납이라는 개념은 잘 이해가 되지 않습니다
유이자 중도금이라면 해당 회차에 자기자금으로 납부 하시면 될텐데요?
보통 계약금 내고 중도금 돌입해서 10%씩 6회차 받고나서 입주지정일에 잔금 대출을 받아서 소유권 이전을 하는 걸로 알고 있는데 저는 기타지역 기준밖에 몰라서 타지역은 다를 수 있을것 같네요
우선 답글 감사합니다. 저도 선납이랑 중도금 대출이 도데체 어떻게 진행 되는지몰라 뜬금없는 질문이 되었나보네요.
중도금대출 이자는 후불제라고 합니다. 중도금 대출은 필요한만큼만 받을수 있는건가요? 1회쯤 낼수있는데 나머지는 대출을 받아야되서요. 중도금 대출이 정해져 있는거라면 중간 중간 골라 쓸수도 있는건가요?
그리고 중도금 대출도 다달이 상환해 나가는 건가요?
케바케인데
선납 하시면 일정 이율에 따라 이자 금액 감면 해줍니다.
이자율 잘 보시고 생각해보세요.