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허미미

부동산포럼 입니다.

갭투자 했던 아파트에 실거주로 들어가려합니다.4

2년 실거주 요건 충족을 위해서 들어가려고 하는대요.

보증금2억중 1억은 대출을 해야합니다.

위 경우에 보증금 2억을 풀로 대출받을수 있을지 궁금해서요.

현재 집 매매 실거래가는 5억 후반대 입니다.

호가는 6억으로 올라와 있구요.

1억 대출 후 값는게 좋을지 아니면 2억 대출 후

남는 1억으로 한채를 갭으로 구매할 타이밍을 볼지 고민입니다.

그리고 세입자에게 보증금을 돌려줄시 어떤식으로 대출을 해야 제일 좋은 방법일까요.

현재 집은 신도림 역세권입니다. 만기는 2월 말이구요.

일리다리

대출한도는 KB시세 일반평균가의 40%까지 가능할 것 같네요

저라면 요즘같은 저금리에 맥스로 대출 땡기고 남은 돈은

다른 곳에 운용할 것 같습니다. 대출은 전세금반환대출(주담대)로 세입자한테 금융기관에서 직접 꽂아주게 됩니다.

2020-06-12 점아이콘

아잉이이

그러면 세입자 보증금 2억을 금융기관에서 세입자에게 바로 전해준다는 말씀이신거죠?

저는 남는 제돈 현금으로 한채 더 구입할수는 있구요?

2020-06-15 점아이콘

부자가될거야

담보대출 있는 상태에서 추가로 주택 매입을 할 수 있나요? 최근대출상담 받았는데 안된다고 해서..

2020-06-12 점아이콘

아잉이이

담보대출이 현재는 없는 상태구요.

세입자에게 보증금 반환 내용으로 2억을 빌릴까 고민중이여서요.

2020-06-15 점아이콘


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