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요즘 신축아파트 탑층 선호도가 높은편인가요...?17

  • 림롱
  • 등록일 2020-06-12 09:31
  • 조회수 3316

이번에 우장산숲 아이파크 신특예비로 당첨되었습니다.

 

59제곱이고 탑층으로 배정받아 기분은 너무 좋은데 자금이 부족해서 전세 한바퀴정도 돌릴려고 합니다.

 

만약 전세가 안나가게 된다면 걱정입니다 ㅠㅠ 가격은 때에 맞추어 측정하려고 합니다.

 

네이버 찾아보니 신축은 탑층도 로얄층이다라는데 그만큼 선호도가 있을까요?

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다른의견 0 추천 1 치피

높죠

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 림롱
걱정이 많았는데 감사합니다!!
2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일리다리

층간소음에서 해방이고 보통 뷰도 좋다보니 로얄로 봅니다.

예전 구축 아파트의 탑층 단점도 요즘 다 보완하고, 어떤 

집들은 층고도 높고 해서(탑층만) 공간도 여유롭구요.

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 림롱
걱정이 많았는데 감사합니다!! 12층이라 ㅎㅎ
2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 6 Isendra
탑층 마니아분들이 있긴한데

일반적으로 부동산 시장에서는 저평가받는건 감안하셔야해요.

1층과 탑층은 그래서 호가가 좀 싸게 나오는 편이죠

 

https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_view.php?id=house&no=142101

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 림롱

음 지금 서울쪽 4개아파트 분석해봤을때 탑층이랑 로얄층이랑 실거래가, 호가가 비슷했구요.

 

1층이랑은 확연하게 차이가 났었습니다...

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 림롱

보여주신글엔 다 긍정적인 의견이신거같아요.

 

지금 여기에다 글쓰고 강서구쪽 부동산에도 물어봤는데 다행이도 탑층 선호도가 많이 높다고 걱정말라고 하네여 ㅠㅠ

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 Isendra

부동산시장 참여자들이 여기분들처럼 정보에 밝고 젊고 깨어있는 분들보단

나이드시고 인터넷은 잘 모르시는 중장년층이 압도적으로 많죠.

 

전 탑층이 나쁘다는 얘기를 한적이없어요.

지금 여기 탑층 조아하시는 분들이 선별적으로 달아놓은 긍정적인 덧글이 아니라

이런 일반 부동산시장참여자들의 평가를 얘기하는거에요.

 

신축 탑층은 괜찮을거란 생각인데요

일반적으로 로얄층으로 분류되지 않는건 팩트죠.

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 림롱

네 무슨말씀이신지 알겠습니다ㅎㅎ

여러 의견 들어보고자해서 글 올린거에요~~

다만 1층과 탑층의 호가가 동일하다는건 이해가 되지 않습니다.

지표상, 실거래상으로 우장산e편한세상 기준으로

 

탑층 10억3천거래완료 / 4층 9억4500거래완료 같은월 입니다.

 

 

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 세이지v

저도 실거주로 신축 탑층 잘살다 팔았는때.. 만족도 높지만 집살때 부모님 도움이 들어가는경우 많아서 1층보다는 비싸게 로얄보다는 싸게 팔리는게 아직까지는 현실입니다. 물론 특화평면 테라스, 다락방 있는경우는 제외고요.

2020-06-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

신축이면 로얄층이 맞죠.

 

덥고 추운건 옜날 허접하게 지어지던 시절 이야기입니다.

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 림롱
걱정이 많았는데 감사합니다!! 12층이라 ㅎㅎ
2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헤드스피커
신축 탑층은 분양가도 비싸요. 비선호층이랑은 거리가 멉니다

조망이나 일조량이 우위에 층간소음 벌레 없고..

 

오히려 구축 탑층도 최근에는 크게 저렴하지가 않아요 저층이랑 비교할수가 없죠..

 

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 림롱

감사합니다!!ㅎㅎㅎ잘 참고하도록 하겠습니다.

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸레
층간소음 해방만 되도 어딘가요
2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]
최고로얄은 아니지만

호불호가 가장 명확한 층수입니다

찾는 사람은 꼭 찾는 곳이 탑층

다만, 하층부 세대보다 냉난방 불리한건 인지하고 들어가야..

한 달에 냉난방 2~4만원 더 쓴다고 보면 됩니다

(절대 열손실 없고 덜 춥고 덜 덥다는 사람 천지)

2020-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 페러렐
이분 어떻게 되셧을라나.   일반적으로 구축과 신축은 비교 불가구요.   신축아파트 탑층은 시세 호가 몇천에서 1억은 높게 차이납니다. 같은구조 일시에도요. 만약 테라스 같은게 있다라고하면  힐스테이트 광교 호수공원 바로앞에있는 펜트 기준  지난주에 36억에 거래되었습니다. 펜트는 부르는게 값이에요.

 

탑층 소유주이시면 밑에층대비 호가 높혀서 내놓고 기다리시면 선호도있으신분이 가져갈겁니다.

2022-04-25 * 점아이콘
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