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비규제 지역 분양권 당첨 후 등기 이전에 타 분양권 매수->매도 하면?

비규제 지역 분양권 당첨 후 (현재는 규제지역분류)

등기 이전에 타 지역 분양권 매수->매도 하면 (최초 당첨 분양권 등기 이전에 매수/매도 완료)

최초 분양권의 보유 2년 뒤 양도세 비과세 혜택 유지가 가능한가요?

이리 저리 규제가 복잡해져서 계획이 어렵네요 ㅠㅠ