조합원 입주권 거래 절차 문의( 부린이 고민입니다.)2
- X1mania
- 등록일 2020-06-15 20:32
- 조회수 379
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조합원 분양가는 원래 싸요.
그 이유는 조합원이 리스크를 지는 사업 주체이기 때문이고, 그리고 대개 감평가가 시세보다 작게 나오므로 조합분양가를 비싸게 하면 사업 진행이 어렵죠.
공급자이자 소비자이니만큼, 마진 뺀 원가에 받는거라 보면 됩니다
.
어차피 계약서 작성하면 일반분양 거래하는거나 똑같아요.
일반 분양권도 똑같이 프리미엄 붙습니다.
계약하고, 잔금치르고 소유권 이전하면 되구요.
그 과정에서 취득세 및 등기비가 발생하고, 조합원 입주권은 토지라서 취득세율이 좀 비쌉니다.
입주때 건물 분 취득세 다시 내는경우도 있구요.
찜찜하면 안하시는게 맞습니다.
조합원 피는 맘졸이며 수십년을 버텨낸 댓가지, 한거없이 싸게 분양받아가는 그런게 아니거든요.
저도 원조합원이었던적은 한번도 없는데, 일반분양 확정된거면 피 좀 주고 사는게 차라리 속편하다 생각함.
감사합니다.