대구 신혼부부 실거주 아파트 매매 고민..25
- 하루30분마다
- 등록일 2020-06-16 00:38
- 조회수 3288
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파워링크 
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 와풀
안녕하세요.
외벌이 아빠에요. 저도 이사 때문에 고민이 많은데 지역이달라 뭐라 말할수없지만. 그 정도 자산이면 보금자리론으로 어느정도 쉽게 가실수있겠는데요? 대출금 상환방식 체증식으로 진행시 2억대출 월 50만원정도 나올것같아요. 그래서 부담이 덜하죠. 나중에 맞벌이 하게되면 그때는 갈아타든 바로 상환하든 하면 여유가 생기지않을까요? 화이팅입니다ㅎ |
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doksuri
1. 신특이시간요? 요즘 분양열기가 높아서 가점이 낮으면 청약은 불가능하다고 봐야합니다.
2. 부동산이 활활타는 이시기에 마피가 붙었을 정도의 매물들은 비추천입니다.
3. 목돈을 굳이 그런곳에 깔아둘 필요가 있을까요
4. 수성구에 입성하는건 교육에서는 장점이 있지요. (학원, 학군, 또래친구들의 면학 분위기 등).
하지만 대구에서 오피스텔은 성공한적이.. ㅠ
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6. 비추천(기약이 없...)
지금 수성구외에 대구에서 뜨는 곳들은 개발로 인한 상승이 많습니다.
개발이 완료되면 상승동력은 떨어질거구요.
따라서 수성구가 아니라면 10년이상 실거주는 비추천입니다.
(아참 담티고개 넘어가면 수성학군 의미없어집니다.)
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바바슈퍼맨
제가 1번선택지로 8년간 버텼습니다. 올해 청약 신특 2순위 예비당첨으로 당첨되었구요 그동안 맘고생이 있었습니다. ㅎㅎ
8년동안 집구매를위해 지켜본 결과 투자와 함께 실거주를 하려면 2호선 라인 초역세권을 위주로 보셔야될 듯합니다. 그리고 초등학교는 무조건 끼고 있어야 투자와 실거주가 같이 이루어질 것 같네요 죽전, 청라언덕, 대구역, 동대구역 주변이 요즘 제일 핫하긴하지만 30평대 금액이.. ㅜㅜ
얘기하시는 것보니 직장과 거리는 크게 상관없으신 듯한데 2,3,4 번 선택지는 추천드리고 싶진 않네요. 아직 완전 신혼이시니 1번 선택지로 수성구 적당한 전세 살아보시고 분위기를 보는것도 좋을것 같습니다. 황금동 캐슬골드파크같은 경우 입지에 비해 전세가 상대적으로 저렴해서 조심스럽게 추천드려봅니다. (지하주차장 직주가 안되서 좀 불편..)
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우린
저도 비슷한 고민을 예전에 했었고,, 지금은 매수를 해서 살고 있습니다. 그래서 조금이나마 도음이 되었으면해서 개인적인 생각을 적어봅니다. 일단 신축을 원하시는거 같아 신축을 기준으로 잡았습니다. 1. 내년2월이시면, 대구에 입주물량이 많기때문에 그만큼 전세물량도 당연히 많을 겁니다. 매매가대비 55~60%정도 되는 전세 입주도 괜찮아 보입니다. 2.당연히 외곽보다는 도심이 좋습니다. 이건 글 쓰신분도 당연히 아실꺼라 생각하고, 실거주+투자까지 생각하시는거 같은데 자금에 여유가 안되신다면 외곽이라도 역세권으로 알아보시면 좋을거 같습니다. 3.알려주신 정보로 모두 알수 없지만 현재 분위기상은 좀 애매합니다. 인근 신축분양이 많고 재개발도 예정되어있습니다. 가격이 같이 상승하기에는 시간이 좀 필요하거나 전혀 안오를수도 있을거 같습니다. 4. 잘 모르겠네요 수성구만 보고 접근 하시는거면.. 수성구도 넓구요..다 수요가 많은건 아닙니다. 즉 수성구 내에서도 입지가 중요할거 같습니다. 5.좋은 선택지 입니다. 다만 가계소득을 봤을대 3억대출이면 최소 월 납입만 120~130만원은 될꺼같은데요. 부동산에 올인하는 상황이될수 있을거 같습니다. 또한 입지를 보고 잘 선택하셔야 할거 같습니다. 완전 올인이니까요. 6.초피에 산다는 전재는.. 지역대장급을 보신다는건지? 역시나 입지가 중요한거같습니다. 좋은 입지는 비싸고, 그게아니면 싸고.. 거기에 따라 모아야 하는 돈도 다르니까요.. 위에 언급하신 외곽지 옥포/경산도 언급하셨는데, 아마 금액적인 부분을 생각하시고 역세권 기준 외곽지를 보신거 같네요. 둘다 괜찮은 선택이 될수도 있을거 같습니다. 개인적으로는 옥포지구보다는 수성구에 붙어있는 경산이 더 좋아 보이네요. 단, 글쓰신분이 대구가 아닌경북이어도 괜찮다면 말이죠.. |
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오메가바이트
자녀 1명에 올해 신특 마지막해였는데 반월당서한 신혼부부특공 79 당첨되었어요 특공 조건되시면 제일 인기없는 평수라도 넣어보세요 경쟁률낮아서 1자녀도 가능성있습니다 신매동쪽 구축 전세 1억초중반이라 전세로 사시면서 청약 넣어보세요 이동네 병원 학원 학군 마트 영화관 없는게 없습니다 결혼하고 7년째 사는 중인데 추천드려요 |
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투자도 생각하시면 외곽보다는 도심으로 가야죠.
동구 신암뉴타운 분양권 노려보세요.
담달에 동구쪽 분양 많은데 가격대비 투자용으로 해모로 스퀘어 좋을 듯해요. 34평 5억 중도금 무이자라는 정보네요.
주변은 6억이구요. 동대구역에 인접할수록 비싸고 경쟁률도 쎄죠.
4억도 부담이긴한데 5억..없으면 없는대로 또 살아질텐데, 이것저것 돈도 더 들테니 참 고민이네요.ㅠ정보와 조언 감사드려요