자 보유세를 왕창 올리고 임대 사업자에 세금 폭탄을 준다고 가정해 봅시다..47
- 뽐뿌시렁
- 등록일 2020-06-17 23:34
- 조회수 1779
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 [* 비회원 *]
집값이야 정권이 바뀌고 공급을 풀면 내려는 가겠지만..
토지가격이 뛰어서 분양원가 자체가 오를 예정인게 문제입니다. 위에서 해쳐먹는것도 문제지만.. 이렇게 경제정책을 대학원생들 모여 실험하듯이 패악질하는게 더 문제입니다. |
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뽐뿌시렁
전 그렇게 생각 안합니다... 어떻게든 막을려고 하는걸로 보여지구요 ... 냅뒀으면 더 올랐을거에요 .... 솔직히 돈은 많고 ...
시장에선 자본 놀이 하고 싶은데 마땅한게 부동산이긴 해요 ... 돈 가진 사람들은 어차피 50대 이상이고
그사람들이 좋아하는 부동산으로 작업하는게 시장도 잘 반응하고 좋죠 뭐 |
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[* 비회원 *]
저는 공급의 부족으로 오르는거라 봅니다. 이명박 집권 말기로 가면 어마어마한 아파트를 분양 허가를 내주고.. 박근혜 초기집권기에 이 분양 물량이 엄청나게 뒷목을 잡았었죠. 그래서 빚내서 집사라고 최경환이가 떠든겁니다. 여하튼.. 그 이후, 박근혜는 택지개발촉진법을 없앴죠. 그때 서울시장 박원순은 오세훈이가 지정한 서울의 재개발 구역을 해제하는데 혈안이었어요. 그래서 오세훈 재임시절 서울 내 지정된 재개발 구역과 지금 남은 재개발 구역수를 비교하면 1/4로 줄었습니다. 25% 감소한게 아니라.. 75%가 감소하였습니다.
현정부가 들어서 민주당은 서울내 부도심을 만드니.. 서울 이곳저곳 집값이 뛴다며.. 강남 이외 타 서울내 주도심/부도심 개발은 축소 및 스탑시키고.. 온리 강남과 잠실 위주로 개발시켰습니다. 근데 강남권 주택공급물량은 없어요. 그러니 강남이 폭등을 했고 규제로 누르니 강남을 중심으로 강남4구, 경기남부순으로 풍선효과로 이곳저곳 들쑤셔져 올라간겁니다.
더 재밌는건.. 경기 북서부 그 일자리 없는 지역에 계양지구 대장지구 창릉지구를 추가 발표한거죠.
정책과 공급의 문제에요. 집권 초기 안정적인 주택 공급과 서울균형개발에 신경썼다면.. 규제없어도 이지경까지 절대 안왔습니다.
매년 분양물량에서 문재인씨는 아무것도 준비 안했고 3기 분양전까지 드라마틱하게 공급물량이 매년 줍니다. |
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뽐뿌시렁
전 솔직히 양쪽의 입장이 다 이해가 되는것도 사실입니다...
지금 서울에 부도심 개발 및 재개발을 하면 모든 자본이 서울로 모일게 뻔합니다...
마치 팔팔 끓는 기름에 물한방울 떨어트린것처럼 시장이 반응하겠죠 ...
기존 수요는 최대한 외각으로 돌릴련느 정부 의도도 사실 이해는 가지만 솔직히 필요한건 서울이다...
그래서 수도 이전을 하려고 했던거고 ... 서울에 꼭 집을 공급하라는 논리를 가지면 참 뻘짓이죠 ...
근데 이번 정권와서 한가지 확실한건 지방도 이 부동산 상승의 축복을 같이 누리고 있다는 겁니다..
박근혜 때만 해도 지방이 1~2억 오르는거 생각이 했습니까? 전 광역시 골구루 오르고 있어요 어찌보면
서울이 가장 안올랐음 |
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임차인들에게 전가될거라고 하니
그분들은 그러면 거기안살고 옆에 싼데가서 사신다고...
세금을 임차인에게 전가시키는...비싼 악덕 임대인에게 누가 돈내고 사냐고 하시던데요...
살아보니..그게 안되겠더군요.
좀 비싸도 좋은곳에서 아이 키우고 싶거든요.
저도 1가구2주택인데..
조금더..현금마련 후 전세 월세로 돌리려합니다. 중과받느니 이게 낫겠더라구요
그렇게 임대료 올린곳에 사람이 없어지면 자연스레 임대료가 내려갈거라던데요 ㅋㅋㅋ
인간의 이기심을 너무 쉽게 보네요 ㅋㅋㅋㅋ 아니 좋은 땅이 가격이 오르면 나도 좀 올려야지가 사람이죠 ㅋㅋㅋ
난 내려서 경쟁하겠어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정말 ... 까기 위한 논리인가요 ㅋㅋㅋ
종부세 핑계 댈것도 없이 지금도 올리려면 올렸겠죠.
무슨 월세 올리면서 종부세 탓.
그리고 정부가 결국에 임대아파트 많이 짓고, 신도시 개발하면 자연스레 전월세 수요는 주는거에요.
어디 마른수건 실컷 쥐어짜 보세요. 공실 크리 맞고도 버티나. ㅎㅎ
집값도 잡힐텐데요...정부는 안하고 뭐하나요...ㅎㅎㅎ
임대 많이 보급하잖아요
그게 돈 없어서 쫒겨나는 상황을 자기 선택이라고 포장하는거지요.