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김포 임대인 입니다. (집값은 오르지 않을 것이라 생각합니다.)53

작년에 김포 장기동 끝물로 분양전환 하여 2억 9500에 주택 구입한 1인입니다. 또한 반도유보라 구래동에도 어머니께서 한채 구입하셨고요. 투자목적으로 구입한 것이 아니라 순전히 실거주 목적(하지만 지금 김포에는 아무도 거주하지 않는다.)으로 구매하였는데 김포는 김포만의 특성이 있어 한자 적어 드립니다.

 

 김포 한강 신도시에 약 4년간 살아 보면서 느낀점.

 

1. 집값은 정말 안정화 되어 있다.( 실수요층 위주로 정말 정말 집값이 안정화 됨)

 

2. 대규모 주택 단지가 계속 생기고 있다.(풍무 자이가 하나 생길때 정말 주변에 어마 어마하게 아파트를 올렸습니다.)

 

3. 김포 골드라인이 들어서도 집값은 오르지 않았다.( 지하철 생기면 집값 역세권은 집값이 확 뛸줄 알았는데 아니었습니다.)

 

4. 대체로 김포공항까지는 길이 막히지 않는다.( 여의도 넘어가시는 분들 아니면 김포공항까지는 출퇴근 시간이라도 괜찮습니다.)

- 물론 김포공항까지 가는데도 엄청 거리가 멉니다.

 

5. 김포는 자족 도시가 아닌 베드타운 도시다.(말 그대로 주말 또는 낮에 돌아다니면 사람이 안보입니다.) 백화점도 없고요.

- 가격이 싸서 그런가 신혼부부들이 많고 애들도 많습니다. 유치원도 진짜 많아요.

 

한마디로 집값이 올라도 환금성이 떨어질거라 생각합니다.( 그런데 월세 놓기엔 최적화 되었다고 봐야되나...^^)

 

 

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다른의견 4 추천 0 [* 비회원 *]

풍무는

오릅니다

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아덴만의영구

신규아파트 위주로오르겠죠...풍무18년째 사는데 32평이 2억5천에서 잠수네요...

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 dlrpsnrh

풍무는 역세인 푸르지오는

6억대죠.

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 1 추천 1 복근왕자만들기
김포 그만 언급되면 좋겠어요 괜히 묶일라ㅠ
2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]

김포 정확히 보고 계신것 같네요..

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 띤
고촌 풍무 운양 장기는 오를것같네요. 그 중 고촌은 시간지나서 재개발만 더하면  폭등 

다만 구래 마산은 유지할것같고요

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 해담는다리

김포사시는 분들은 다 오를거라고 하시네요 ..ㅎㅎㅎ (댓글들 보면 다 김포 사시는듯)

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
샀으면 오르기를 바라고 그렇게 이야기하는게 보통이죠뭐 ㅎㅎ
2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잉사마

풍무는 신축기준 김포 최고가 넘길듯 싶습니다 ㅋ

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 1 추천 1 크러시드칠리페퍼

다들 풍무는 오를거라는데 풍무에 가보긴 하고 말하는건지...

 

골드라인이랑 트레이더스 같은걸 보면 분명 김포에서 제일 잘나가는 지역이긴 하지만 그쪽은 비행기 소음 장난없죠.

 

활주로와 정확히 일치하는 방향... 밤에 자는 시간에야 비행기가 안뜨겠지만 아침부터 늦은 저녁까진 5분 단위로 비행기 소음 들립니다.

 

여름엔 창문 열어놓기 무서울 정도로 시끄러운데 왜들 그리 좋다고 난린지 이해가 안되는 지역입니다. 대중교통 안좋아서 차 없으면 돌아다니기도 엄청 불편하구요. 

아이없는 딩크족 신혼부부나 좋을지 몰라도 갓난 아이를 키우거나 어르신들이 살기 좋은 위치가 아니에요.

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다리미112

풍무 푸르지오 3억 초반 미분양 시절부터 나오던 이야기인데 지금은 5억 중반ㅎㅎ

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크러시드칠리페퍼

아예 10억 받으라고 하세요. ㅎㅎ

시끄럽고 불편한데 몸테크면 모를까 실거주로는 글쎄요?

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잉사마

김포에서 서울 가장 가깝고 교통이나 생활 인프라가 좋은곳이있나요? 

요즘 창문 열고 사는집 있나요?? 잠깐 환기 시키는거 말고

풍무가 불편한 정도면 님은 어디 사시나요??

2020-06-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Pimier
풍선효과로 오를 수 밖에 없습니다.  시간이 조금 걸리는것이죠 
2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 초설
3번 공감합니다.

 

장기역 주변 안 올랐어요.

 

뭐 이제 어케 될지는 모르지만요.

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭

3. 지하철 개통 전 선반영이 되었었고요..

지하철 호재분을 물량폭탄이 상쇄했죠.

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 울트라파이어

2020-06-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 3센티

안타요 ㅋㅋ

2020-06-18 점아이콘
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