확실한 부동산 시세 하락시키는 방법 입니다76
- [* 비회원 *]
- 등록일 2020-06-20 07:55
- 조회수 15239
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파워링크 
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역시는역시!
공급은 무조건 장기임대로만 공급해야합니다.
분양이면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한 30만호 인서울에 한방에 공급해도 가격은 "오른다" 입니다. 지금은 그래도 실수요(서울+경인거주 및 직장보유) 혹은 전문업자 수준의 수요죠. 만약 서울 30만호면 전국에 일정금액 이상 보유한 분들은 모두 몰려올겁니다. 베이비붐 세대의 재산규모는 절대 낮지않습니다 ㅎ 무조건 장기임대로만 공급해야합니다. 근데 장기임대로만하면? 시공사가 안붙어요. 돈이 안되니까요. 즉, 공급측면도 이제 한번에 해결할 답이 없습니다. (장기적으로 꾸준히 접근해야하는 수 밖에...) 여러모로 하나의 결론을 향해 가고 있습니다. |
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 고물상3
거래세는 이미 다주택자 등기비 4배인데 크게안무섭고 양도세는 99.99%하지않는이상 소용없음...어차피 수익이나야내는것이고 주식 코인등등 다른투자처 <==요게 정답이고 제일 건전한 방법이지만 10년째 코스피보면 노답이죠? 물가상승도 못쫓아서 코스피2000을 10년째 하고있는데요? 코스피 3천 갖다놓고 부동산빼서 주식하라해야죠. 해외주식은 양도세 뚜들겨맞아서 소용없구요. 5억금리? ㅎㅎㅎ 금리가 집값상승분수준되지않는이상 소용없어요. 미분양날때까지 짓는다? 중견건설사 미분양 2~3단지나면 위태위태한데 누가 그렇게 지을까요....건설가 수주를 안하겠죠 ㅎㅎ
결론은 부동산투자보다 더 좋은(안정적이면서 수익이 잘나는) 투자처를 마련하지 않으면 돈쏠림은 어쩔수없습니다. |
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거래세랑 양도세 오르면 거래절벽에
세수부족에 시달립니다
일단 목적은 부동산 시세하락으로 봤을때.. 입니다...
양도세 올린다고 시세하락 안되요
그냥 다주택은 임대주고 1주택자는 내가 살고말죠
오히려 거래절벽으로 세수부족에 시달립니다
입주2년미만 아파트들 왜 매물잠기고 거래도 거의없는지 살펴보세요
양도세 안내려고 아에 거래를 안하는겁니다
다운계약서도 비일비재하구요
매물잠기니 얼마없는 매물에 호가만 더높아져서
신축들이 최근 등기치면 실거래가가 더오른겁니다
세대당 1집만 소유 가능으로만 바꾸면 됩니다.
돈 많고 집많은 사람도 최대 한명당 1집까지만 보유할테니.
어마어마한 부작용이 있겠지만.
양도세가 세수에서 차지하는 비중이 그리 커요?
별로 안커요. 법인세가 큼