부린이 부동산 매매 과정 및 마통+주담대 질문입니다.4
- 시류8902
- 등록일 2020-06-20 10:53
- 조회수 890
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파워링크 
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 Necrosis
1. 마통은 최대한 일찍 뚫는걸 추천드립니다. 주담대도 1달이면 여유있긴 한데 미리 미리하시는게 구멍날일이 적습니다.
2. 최소 1개월 이상 텀 두라고 하더군요. 작년기준이라 올해는 또 어떻게 생각할지 모르겠습니다.
3. 나눠서 하시는게 좋습니다. 주택명의를 반밤으로 하신다 하면 그 반반을 위한 자금계획 및 부부간 증여도 생각하시고 추후 신고하셔야합니다. (엄밀히 말하면 주담대는 담보물이 주택이고 마통은 개인 신용이 담보라서 별개로 봐야하는데, 나라에서 자꾸 집 못사게 막으니 미래에는 어찌될런지 잘 모르겠네요)
4. 저는 신용대출이라고 적기는 했는데... 요즘 추세는 잘 모르겠습니다.
사실 이렇게 인터넷에 문의하시는거보다 몇백만원 쥐어준 부동산쪽에 문의하시는것이 더 친절하고 정확한 답변을 들으실수 있을겁니다ㅎㅎ
내집마련 미리 축하드립니다^^ |
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마통개설은 계약서작성 전에 하는게 나을것 같고
글쓴분 부채와 아내분은 주담대는 대출 심사시 같이 적용됩니다.
계약자의 배우자 소득과 부채도 같이 보거든요
마통은 예금이 아니라 대출입니다.한도대출이라고하죠.
이젠 신용대출의 주택매매 전용을 규제한다고 하니 서민입장에서 많이 부담스러워졌는데
암튼 잘 해결되시길 바랍니다
요새 상황이 급박하게 돌아가서 빨리 마통 뚫고 계약서를 작성해야겠네요.
LTV 제한을 초과하는 마통 대출 사용을 막겠다는 내용때문에 증빙서류는 같이 내지 않지만 자금조달계획서 작성이 걱정되는 부분이었어요.
답변해주셔서 정말 감사드립니다~!!