수학바보) 부동산은 제값에만 팔아도 똔똔인거네요..39
- 두부냥이
- 등록일 2020-06-23 12:57
- 조회수 11108
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파워링크 
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미코~
부동산은 사자마자 손실부터 안고 시작합니다. 세금이랑 중개수수료 등기비용등 생각외로 부대비용이 큽니다.
가격이 높을수록 더 큽니다. 그래서 산 가격에 팔면 손해죠.
원금과 이자를 차곡차곡 갚아 나가다보면 시세가 상승해서 대출금을 상쇄하고도 남게 되고, 몇년 살다가 여유 생기는대로 중도상환수수료 면제 범위로 조금씩이라도 갚으면 원금이 깎입니다.
그래서 어른들이 대출받아서라도 집 사는게 저축이다. 돈 아끼는 길이다.. 나아가 돈 불리는 길이다..라고 하시죠. |
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[* 비회원 *]
집값이 오르는 이유 중 가장 큰 부분이 바로 금융비용과 세금입니다
바보가 아닌 이상 손해를 보고 팔 생각은 없을텐데 부대비용이야 어차피 공제 해주니 상관 없지만 금융비용과 세금을 넘는 금액을 받아야 내가 수익을 창출하게 되죠 비싼게 더 오르고 많이 오르는 것 또한 같은 맥락 그래서 강남권이나 비싼 매물은 하루라도 먼저 사는 것이 이득입니다 나쁘게 말하면 아니, 현실적으로 오늘 등기치는건 전 주인의 금융비용까지 내가 대납해주는거에요 |
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