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[질문] 임대 거주 중인 아파트의 주인이 바뀔 경우 계약서를 새로 써야 하나요?12

  • 일월성
  • 등록일 2020-06-23 13:46
  • 조회수 713
매매와 전세 사이에서 저 나름대로 치열하게 고민하다 결국 전세로 들어왔는데

 

집값이 10개월만에 4억 3천에서 6억 2천으로 올랐습니다.

 

집주인은 더 기다리지 않고 팔겠다며 집을 부동산에 내놨고

 

오늘만 벌써 세팀이 보고 갔습니다.

 

집은 금방 팔릴 것 같은데 팔리고 나면 새로운 주인과 저희가 계약서를 따로 작성하는 건가요?

 

그리고 전세보증금반환보험에 가입해뒀는데 갱신이 필요한지도 궁금합니다.

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다른의견 0 추천 0 간다간다~뿅
실거주시면, 지금이라도 사시는게 어떨지...?
2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일월성
대출상환계획을 잡아봤는데 현재 상태로는 원금상환이 어려운 수준이라서요
2020-06-23 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 Razr

보통 이런분들은 떨어져도 못사고 올라도 못삽니다.

2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일월성
이사를 가게 된다면 다음 집은 매매 예정입니다
2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아모나
유지효력이 있어서 새로 계약할 필요는 없어요..

근데 질문이 이상하네요?

질문 제목은 2억올랐다고써놓고 본문은 계약서 갱신이라니...

2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일월성
말씀 듣고 보니 제목이 약간 어그로를 끌만한 것 같네요 수정하겠습니다
2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 미코~

새로 계약서 쓰실 필요 없고, 그냥 만기까지 거주하시면 됩니다.

 

임대인하고 딜하셔서 지금 내놓은 금액보다 조금 저렴하게 매수하실 수 있으면

서로 좋기는 한데.. 그럴 계획 있으시면 지금이라도 임대인하고 상의해 보세요.

2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일월성
상환계획을 몇번이고 잡아봐도 매달 갚아나갈 능력이 못됩니다 말씀 감사합니다
2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
주임법에 따라  확정일자 등을 통해 대항력을 확보한 임차인에 대해 주택 매수자가 임대인의 지위를 승계합니다. 보증금 반환보증에도 가입하셨다고 하니 확정일자는 당연히 받으셨을 거고... 점유만 상실하지 않으면 되겠습니다. 
2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일월성
확실한 설명 감사합니다
2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 개구리13

남일 같지 않네요 ㅋㅋ

2015년 9월, 제가 6억 5천에 전세들어간 집, 집값 8억 3천 (집주인은 1억8천 얹어 갭투자)

2017년 5월 10억 3천인가 4천 에 팔고 나가더군요.

말씀하신것처럼 하루동안 집보러 온팀이 3,4 팀 이었습니다.

그집 지금 16억 됐습니다 ㅎㅎ

 

공부많이 했죠.

 

 

2020-06-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 일월성
저 역시 이번 일을 계기로 배운 점이 많습니다. 비정상적으로 오른 집값은 언젠가 제자리를 찾아갈 것이라는 제 알량한 주관이 철퇴를 맞았네요. 
2020-06-23 점아이콘
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