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베테랑2

투기과열지구에서 투기과열지구로 이동?1

현재 투기과열지구(하남)에 거주하고 있습니다.

여기를 전세놓고 이 전세금으로 투기과열지구(안양 만안구) 매수하여 이사 실거주 하는 것을 생각해 보고 있습니다.

투기과열지구 2주택자가 되니 물론 주택담보대출은 안되겠죠.

목적은 현 시세가 낮은 안양 만안구 지역에 실거주하면서 시세차익 보는 것이 1순위이고,

처가가 안양이네요.

전세후 매수 실거주 과정에서의 걸림돌이나 문제되는 것들이 있을까요?

안양 만안구 쪽의 향후 발전 가능성도 궁금합니다.

취등록세, 보유세(재산세,종부세), 양도세, 부동산중개수수료 등을 감수하면서까지 실행할 만한 방법인지

이곳 고수님들의 의견이 듣고 싶습니다.

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투기과열지구의 경우, 다음 전세자를 못 구하면 전세입자 나갈 시점에 담보대출이 안돼서 전세금을 지급 못 할수도 있다는 것도 고려하셔야합니다

충분한 현금이 있으시다면 괜찮으시겠지만 그럴경우엔 차라리 월세놓으시는게 낫겠죠

2020-06-25 * 점아이콘