부동산에 대한 지식이 없어 문의드릴게 있어 글을 남기게 되었네요.
일시적 1가구 2주택 관련해서 문의드릴게 있습니다.
결혼한지 4년정도 되었는데요.
본인 : 결혼 시 경기도 부천 A 빌라 구입(1억 중반)하여 4년정도 보유
아내 : 결혼 전부터 보유한 경기도 부천 처가집 B 빌라(1억 초반) 10년 이상 보유
사정으로 인하여 처가집 빌라가 와이프 명의로 되어있어
1가구 2주택 상황인데요.
인터넷을 찾아보니 각각 주택을 갖은 사람이 결혼함으로써
두 주택 중 5년 이상 보유한 주택을 혼인신고일로부터 5년 이내 매도 시 비과세 적용이라고 알고 있습니다.
A주택은 보유하고 B주택은 장인께 양도하여 1가구 1주택으로 만들고자 문의드릴게 있는데요.
1. B주택을 처가인 장인 명의로 돌리려면 장인께 매도해야 비과세 적용인가요?
2. 매도가 맞다면 부동산에서 계약서 작성 시 B 주택에 대한 1억 초반의 입금내역이 있어야 하나요?
3. 아내의 오빠가 상황이 어려워 빚이 좀 있는 상태인데요, 장인께 양도 시 오빠의 빚이 B주택 소유하게 되는
장인에게도 영향이 있을까요?
4. 양도소득세 비과세 적용 시 그 외 예상되는 비용이 궁금합니다.
글이 길어졌네요. 답변주시면 너무 많은 도움이 될 것 같습니다.
좋은 하루 보내세요.
감사합니다.
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