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전세집 계약했습니다16

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2020-07-10 22:40
  • 조회수 1166

서울역센트럴자이 24평 계약했습니다.

 

1. 이동네는 학군 그런거 다 필요없고 서울역 가까운 게 필요한 사람이 구하는 동네입니다. 저도 마찬가지이구요.

 

2. 전세매물 더럽게 없습니다. 네이버 부동산 봐도 매물 나오자마자 빠져나가는 게 눈에 보입니다. 지금 이 매물도 내일 보러온다는 사람 있어서 그냥 오늘 바로 가계약금 쐈습니다(배액배상 문구 있으니.. 전세계약에서 이정도면 강력하죠)

 

2-1. 가격은 1달전 대비하면 4~5천 오른 느낌입니다. 오늘 정책 뜬거보니까 앞으로 더오르지않을까..

 

3. 여긴 아직 등기가 안났더군요. 그래서 아직 말소되지 않은 이전 토지 등기부등본 내역이랑 신분증 보고 가계약했습니다. 내일은 분양계약서까지 보고 정식계약서 쓸 생각입니다.

 

4. 뭐 이제 저도 임대차3법 소급적용되길 기도해봅니다..^^ 

 

5. 그것과 별개로 이제 부동산 정책에 단기영향 안받고 스탠스 바꿀 수도 없습니다. 그냥 이제 3~4년간 현재스탠스 유지합니다. 그러니 당분간은 부동산 정책 칼같이 추적안하려구요.

 

 

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서센자 핫했는데 비록 전세라도 감축드립니다

서울로 오시는군요...

저는 일단 전세니까 경기도로 빠져서 이사 나갑니다

2020-07-10 점아이콘
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감사합니다..

 

지방촌놈이 서센자에서 남산 시티뷰 보니까 눈이 휘둥그레해집니다...

 

경기도는 도저히 출퇴근 각이 안나와서.. 대전역 or 서울역밖에 답이 없더군요 ㅠㅠ

2020-07-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk

요즘 전세 놓으시는 분도 맘이 심란할듯 ㅎㅎ

2020-07-10 점아이콘
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그러게요. 오늘 정책 못보신건지 보고도 그가격 유지하는지 모르겠지만 심란하겠더라구요.

 

저는 1주택+1입주권이라 좀 편안합니다. 나중에 취등록세 8% 내도 조합원 분양가가 비교적 저렴하니 다행입니다

2020-07-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Necrosis
잘하셨습니다. 배우자가 편한 위치에 싫어할수 없는 신축이니 제일이죠.

 

이번정책보니 전월세는 더 오를 느낌이던데, 축하드립니다^^

2020-07-10 점아이콘
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네 ㅎㅎ

 

걸어서 출퇴근도 썩 가깝진 않아도 서울역 고가 이용히서 가능하고, 바로 앞에 따릉이도 있더라구요. 신축에 그전 세입자도 신혼부부로 보여서 완전 새집이더라구요.

 

부디 임대차3법 소급적용 기원합니다..ㅎㅎ 4년만 살고싶네요..

2020-07-10 점아이콘
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투자물량이 많아서 그럴까요? 전세가율이 50%가 안되네요.

 

느긋한 집주인 만나셔서 묵시적 갱신 당하시길 기원드립니다ㅎㅎ

2020-07-10 점아이콘
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학군이 없어서 그렇다고 봅니다 ㅎㅎ 어차피 애키울 곳 아니라서 전세금 더 올리면 그냥 옆에 오피스텔 월세 들어가는게 낫겠더라구요.

 

전세물량이 씨가마른건 수요가 많은것도 있겠지만 이게 새로 입주한 물건인데 이제 딱 만3년이더군요. 4년차에는 조금 나오긴 하겠지만요..

2020-07-10 점아이콘
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그런의미에서 아현1-1이랑 중림동 철거만 들어가도 서센자는 떡상하겠다 생각이 들더라구요..

2020-07-10 점아이콘
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KTX이용객에게 필수적인입지인데, 조만간 GTX개통되면 더 많이 오르겠죠.

 

이리저리 재어봐도 오를곳인것 같긴 합니다.

 

2020-07-10 점아이콘
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서센자 5년 가까이 되가는데 아직도 등기가 안났나요? 뭔일 있나

2020-07-10 점아이콘
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만3년 되었습니다 ㅎㅎ 뭐 조합에 문제가 있을지두요..

2020-07-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 예쁜쟁이

근데 임대차3법 적용으로 2년계약끝나면 5프로만 상승하고 재계약 되는건가요??주인이 재계약 거부는 할수 없나요?

2020-07-11 점아이콘
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모르죠 어떻게 될지는 법이 통과되어보아야..

2020-07-11 점아이콘
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제가 추천해드린 서센자로 가셨군요 ㅎㅎ축하드립니다. 
2020-07-13 점아이콘
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감사합니다 ㅎㅎ

 

지금은 전세집이다보니.. 정작 경희궁자이는 아직 임장도 안갔습니다 ㅎㅎ

 

그 근방 임장다녀보니 서센자 vs 공덕래미안2차 이 정도로 좁혀졌는데, 돈좀 더 써서 서센자로 가게 되었습니다

 

4년 뒤쯤 전세가 아니라 매수를 할텐데 이때는 고민이 많이 될 것 같네요..

2020-07-13 점아이콘
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