정부:
21년 6월 1일 이전에,
투기꾼 놈들아! 양도세 중과 시행 전에, 좀 팔아!
그 이후는 양도세 중과 시행돼서,
남는 게 없어!
그러니 제발 좀 팔아! 제발..
종부세도 폭탄이잖아! 팔자 좀!
......
뭐.. 이런 메시지..
다주택자:
근데요..
좋은 물건은 더더 안 팔 겁니다. ㅠㅠ
솔직히 종부세 큰 부담 없어요.
6억 이하로 맞췄답니다.
게다가 양도세 중과는 곧 매물 잠김을 의미하잖아요.
취득세율 인상도 큰 문제가 되지 않아요.
적응의 문제일 뿐이죠.
인정합니다.
취득세 인상으로 인해,
투자 허들은 높아지긴 했거든요.
그래도 해야죠.. 뭐.. 대안이 없습니다 ㅠㅠ
.
.
전망!
다주택자는
보유세와 양도세를 해결하기 위해,
명의 분산을 하게 될 겁니다.
부부끼리 6억 공제를 활용하여, 증여하고 전략적 이혼을 하고 둘 다 비과세 전략을 하는 부부들도 나오게 될 테죠.
이처럼
극단의 규제는 극단의 결과를 불러올 뿐입니다.
저처럼 물건이 많은 다주택자는,
못난이를 더욱 처분하려는 움직임을 보일 것입니다.
그리고 똘똘한 한 채로 압축하게 되겠죠.
그리고 똘똘한 한 채는 팔 이유가 없습니다.
언제든 비과세 받을 수 있고, 보유세도 부담이 없기 때문이죠. 즉 버티기에 전혀 문제가 없다는 뜻입니다.
이러한 정책으로,
시장의 고가 매물은 급격하게 감소할 것이고요.
못난이 저가 매물은 늘게 될 것입니다.
초 양극화 시장은 돌이킬 수 없는 슈퍼 양극화 시장으로 가속화될 것입니다.
또한,
미래에는
공격적으로 매입하려는 다주택자가 줄기 때문에,
건설사도 공격적으로 공급을 하지 않게 될 겁니다.
만성 공급 부족으로 주택난이 오게 될 것입니다.
결국은 유주택자가 최종 승리자가 될 것입니다.
이러한 상황에..
정부는 정신이 있는지 모르겠습니다.
실패한 정책을 다시 강화해버렸습니다.
우리는 매물이 잠기면서 폭등하게 된 과거를 정확히 알고 있습니다.
게다가,
현재 실수요장인데
실수요에게 완화정책을 해버렸습니다.
이는
실수요에게는 매수 시그널로 인식되기 충분합니다.
...
어쩌려고 이러는건지...ㄷㄷㄷ
하락할 요인을 찾기보단 상승할 요인밖에는 없습니다.
그래서 제가 마음이 편~~안 해졌다고 말씀드린 겁니다.
규제보고, 1도 무섭지 않았거든요.
보유세 인상과 함께 양도세를 대폭 인하하는 발상의 전환이 필요했습니다.
일반 과세도 아닌,
다주택자 양도세 20% 고정 세율!
솔직히 이렇게 하면 무서웠을 겁니다.
이러면, 너도나도 팔게 되면서
매물이 쌓이게 될 것이고,
시장은 공포로 쉽게 전환될 수 있습니다.
그 이후,
재건축 재개발 활성화 정책을 했으면, 미래에도 주택시장은 안정됐겠죠.
애국적폐투기꾼인 제가 제일 무서운 정책입니다.
네 압니다.
알아도 못한다는 것을요.
투기꾼 차익을 보전해 주는 정책인데, 비판을 피하지 못할 테니까요.
'내 무덤에 침을 뱉어라'
하는 미움 받을 용기도 없을 거고요.
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슬리퍼홍
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하하하하하림 / 유주택자인데 전부는 아니고 대부분 개소리로 들립니다^^