현재 집주인이 주담대로 융자가 있는집을 저도 주담대로 매매하려고하는데,계약서쓸때 특약등 조심할점 있을까요?이경우 제가 주담대 실행한다음에, 그 돈을 집주인에게 주는게 아니라 바로 은행끼리 잔금날 말소시키고 차액만 집주인에게 주는건가요?
은행 법무사 지정할텐테 상호 잔금날 은행가서 영수증 받으시고 등기말소까지 하는걸로 확인하세요. 어차피 님 법무사도 이전등기말소안되면 대출안될꺼에요
제가 초보라.. 제 법무사에서 대출하는 돈을가지고 집주인이 말소할듯한데 상관 없나요?
원래 말소등기해도 이전 근저당등기는 바로 안사라지니 잔금시에 집주인이 은행에 돈 다갚고 받아오는 영수증만 확인시켜주고 대출실행하면 돼요. 즉 순서상 님 대출돈으로 은행가서 돈 다 갚는거만 같이확인하시면 됩니다.(같이 동행에 준하는 행동) 후 바로 말소등기 진행.. 이렇게
넵 감사합니다!
제가 보금자리론낀집 팔아봤는데, 잔금날에 매수자분한테 돈받고 그자리에서 어플로 바로 대출상환해서 매수자분 법무사한테 보여주고 그 법무사님이 근저당권말소까지 해주셨습니다~
보통계약서에 매도인이 잔금날에 근저당권말소하기로한다고
명시되니깐 걱정너무안하셔도 됩니다
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은행 법무사 지정할텐테 상호 잔금날 은행가서 영수증 받으시고 등기말소까지 하는걸로 확인하세요. 어차피 님 법무사도 이전등기말소안되면 대출안될꺼에요
제가 초보라.. 제 법무사에서 대출하는 돈을가지고 집주인이 말소할듯한데 상관 없나요?
원래 말소등기해도 이전 근저당등기는 바로 안사라지니 잔금시에 집주인이 은행에 돈 다갚고 받아오는 영수증만 확인시켜주고 대출실행하면 돼요. 즉 순서상 님 대출돈으로 은행가서 돈 다 갚는거만 같이확인하시면 됩니다.(같이 동행에 준하는 행동) 후 바로 말소등기 진행.. 이렇게
넵 감사합니다!