민간아파트 분양 청약관련 질문드립니다.

1) 분양 공고일 이전 1년전에 세대주 변경이 있어야, 해당 세대주로 청약 통장 기산 등 가점 계산이 가능한지 아니면 공고일 이전에만 세대주 변경이 되어 있으면 되는것인가요?

2) 60제곱미터 미만 연립주택에 살다가 해당 주택이 재개발 되어 아파트를 몇년간 살게 된 후 매매를 했는데, 이 경우 무주택 기간 산정은 매매 일을 기준으로 하나요? 아니면 무주택 상태로 인정받게 되나요?

3) 분양 아파트의 해당 구에 사는것이 청약에 도움되는 부분이 있나요? 아님 서울/경기 이렇게만 구분하여 되나요?

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