조합원 분양권 매매가 안좋은가요?8
- 한방실이
- 등록일 2020-07-19 12:25
- 조회수 1347
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간만이네요
검색해보시면 아시겠지만 재개발은 기존 물건의 감정가를 조합원 분양거에서 공제해주는거죠..
그래서 감정가 1억이고 조합원 분양가가 5억이면 나중에 4억 더 내고 들어가는거죠. 중간에 매매시 프리미엄이 3억이라면 감정가 1억 프리미엄 3억 해서 4억이 들고 추고로 4억을 줘야 들어가는거죠. 최종 1억 3억 4억 해서 8억에 들어가는거구요. . 사업이 잘 안되면 지분에 따라 추가 분담금 있을 수도 있어요. 계산 잘 하셔야 해요.. 실익 없을 수도 있어요. 피 3억 넘어가면 보통 갈 이유가 많이 사라지죠.... |
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신경안쓰고 편하게 매매하려면 분양권 매수가 낫습니다.
감사합니다
부동산에서 너무 좋게만 얘기했지 그런부분 전혀안알려줘서 블로그검색해보니 그런 우려가 있네요