전세반환보증보험문의드립니다.ㅜ16
- 하나가라마바
- 등록일 2020-07-20 14:20
- 조회수 914
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파워링크 
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 두달세달
저 집주인 입니다. 보증보험 문제로 집주인 눈치 안보셔도 됩니다. 집주인 승낙 없이 보증보험 가입 가능 하구요. 전세보증보험은 알고보면 집주인에게도 득이 되는건데, 잘 모르는(연세 있으신) 집주인도 많아서 꺼리는 거에요. 전세만기시 사정상 집주인이 돈을 못 돌려주면 세입자는 보험금 받아 나가시구요. 보험회사는 집에 임차권 등기를 합니다. '근저당' 이 아니고 '임차권' 입니다. 보험사는 임차권으로 대항력을 유지 시키고 연리 5% 정도 연체료를 받아갑니다. 그러니 집주인은 세가 바로 안나간다거나 해서 집이 당장 경매로 넘어가지 않을까 하는 걱정은 안해도 됩니다. 새 세입자 구할때까지 이자 5% 내면 됩니다. 오히려 집주인이 세입자분께 고마워 해야 하죠. |
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두달세달
그런데, 선순위 담보대출 있는 집이면 전세보증 안나올 겁니다. 전세 자체가 위험 하기 때문에.
보증보험 가능여부 보다는 담보대출 없는 집으로 알아보시면 좋겠네요. 보증보험은 입주 후에 하셔도 되고 인하셔도 되고, 세입자분 자유 입니다. |
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하나가라마바
댓글 감사합니다. 집주인 눈치를 보는건아닌데 전세 매물이 보헙이 가입되냐 안되냐를 미리알아야되는거 아닌가 싶어서요.. 답보대출이 있어도 보험만 가입된다면 큰 걱정은 없지않을까 싶습니다. 보험이야 나중에 입주후에 가입된다고해도 입주를 했는데 보험이 가입되지 않는 상황이면 난감하잖아요 ㅜ 그렇다고 담보대출이 없는 집이라고 무조건 안심할수도 없는 상황이고..ㅎㅎ 그래서 부동산에게 무조건 보험가입되는 매물만 소개시켜달라고해서 받았는데.. 솔직히 부동산 업자말만믿고 덥석 계약하기가 꺼림칙합니다.ㅜ |
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위험한 매물인건가요...ㅜ.ㅜ
여러 부동산에서 보고있는데 전세가 너무 없네요..
그나마 보험가입된다고 하고 찾아주신건데..
더 알아봐야겠네여..ㅜ