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신본기

1가구2주택 세금 문의드립니다1

속시원한 답을 듣고 싶어서 문의드립니다^^

현재 서울에 제 명의로 된 빌라 한채 보유중입니다

거주는 부모님이 하시는데 고향으로 내려가실 예정입니다

저는 직장때문에 서울에 전세 거주중인데 김포쪽 아파트(약6억원)를 매입하려고합니다

이 경우 1가구 2주택이 되는데 이에따른 세금이 궁금합니다

1안은 아파트도 구매해서 쭈욱 1가구 2주택으로 유지시 세금은 얼마나 발생하나요?

2안은 아파트 구매 후 부모님이 고향으로 내려가시면 빌라는 팔경우 세금은 어떻게되는지?

3안은 1가구2주택을 피하기위해 부모님이나 동생에게 증여하고자하는데 이때의 세금 얼마쯔인지 궁금합니다

(빌라의 가격은 2억5천정도 시세입니다)

세금에따라 어떻게 진행할지 고민이되네요;;

고견 부탁드립니다

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0 금복이

1.아파트 구입 재산세 증가.종부세는 아파트 가격에 따라 있을수도 없을수도

2.구입 시기에 따라 비과세 가능

3.증여세 천만원 공제해서 2억4천 20% 4800만원.누진공제1000만원해서 3800만원

공시가2억으로 봤을때 취득세4% 800만원

총 4600만원

헷갈려서 수정했어요.계산이 맞나모르겠네요.

형제간 증여네요.다시 수정했습니다.

2020-07-20 점아이콘