임대차3법 계약갱신청구권 주인 바껴도 계속되는건가요?23
- 스마일%
- 등록일 2020-07-31 07:49
- 조회수 1330
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파워링크 
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 칙촉이땡기넴
잘모르시는듯.. 제가 지금 이 케이슨데 전세낀 매물을 살때 전세 계약에대한 권리를 양수양도 받는거라서, 세입자와 새집주인간에 갱신청구가 가능합니다 |
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간단하게 이제까지 몇번을 갱신했더라도
장래 계약 종료 2개월 전에 1번만 갱신청구권 행사 가능 그 사이 집주인 변경되어도 행사 가능 단, 갱신청구권 행사했는데 새집주인이 실거주하면 갱신 안됨 |
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스마일%
전주인하고 4년이 거의 된 시점에 집주인이 바꼈는데 새집주인을 실거주를 안한다 하면 세입자는 새집주인과 또 2년을 더 갱신할 수 있는건가 해서요.
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아니죠
이전집주인으로부터 2년갱신된 전세계약서를 받으면 그 권리도 양수양도 받는거라서,
세입자가 토탈 4년(갱신권발효포함)이라면 새로운 세입자 받을수 있는거죠
2년이 넘어서 한번 갱신청구권을 쓴경우를 사야겠죠 갭으로 사실라면