상속받은 농지에 대해서 질문드립니다.20
- 골든파라슈트
- 등록일 2020-08-03 08:12
- 조회수 778
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파워링크 
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 시크릿커튼
그렇긴한대 한도가 연간1억이고 그기간 소득도 없어야하고 현실적으로 상속자가 그걸 입증하기가 쉽지않아요..조건도 까다롭고 한번 상속이 또있어서 합쳐서 될지안될지도 모르겠고요 제가 알기론 합산은 안됩니다 상속후 3년인가 2년내매도 해야되구요 아파트랑 비교도 안되게 까다롭고 규제가 셉니다 토지는 그나마 쉬운 장기보유라도 되는지알아보세요 그거말고는 그냥 납부하는게 현실적입니다 계속갖고있으면 비사업용으로 10프로 더 추가될거에요 |
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[* 비회원 *]
1만제곱미터 안넘어가면 해당 조항 상관없습니다.
농지법 제7조 농지 소유 상한 ① 상속으로 농지를 취득한 자로서 농업경영을 하지 아니하는 자는 그 상속 농지 중에서 총 1만제곱미터까지만 소유할 수 있다.
농지법 제10조 농업경영에 이용하지 아니하는 농지 등의 처분 ①농지 소유자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하게 되면 그 사유가 발생한 날부터 1년 이내에 해당 농지(제6호의 경우에는 농지 소유 상한을 초과하는 면적에 해당하는 농지를 말한다)를 처분하여야 한다. 6. 제7조에 따른 농지 소유 상한을 초과하여 농지를 소유한 것이 판명된 경우 |
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[* 비회원 *]
한글만 알아도 해석가능한데 왜 님은 해석을 못하시나요... ^^
제가 어지간하면 인신공격은 안하려고 하는데요, 좀 어지간히 합시다. 본인은 돈도 없고 능력도 없는데, 부모님이 땅 잘사두신거 증여받은걸로 잘난체하시려면 이전 글은 좀 지우고 하시구요... |
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[* 비회원 *]
제가 어지간하면 다른 분을 비하하고 싶지는 않은데, 부포에서 저 분 의견은 걸러서 들으시기 바랍니다.
법에 대해서 얘기할거면 적어도 해당하는 법조문 정도는 긁어서 보여줘야 의미가 있지.. '내가 알아봐서 아는데' 라고 할거면, 적어도 본인이 세무사 변호사정도는 되어야 할 수 있는 말입니다.
일단은 저런 머리아픈 조항을 적용받지 않아도 되면 제일 좋은데, 상속가액이 저걸 시가로 쳤을 때 5억을 넘어가는지가 가장 중요합니다. 사실 그게 5억 안넘어가면 머리아플 일이 하나도 없어서요. 세무사도 다 돈이니까.. |
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블루앤잴
어머님이 농지원부 있으시면 자경인정되고요.
그렇지 않으면 일반적 증명하기가 쉽지않습니다. 비료 농약 구매 영수증 수확물 매매 자료등등....
다만 상속으로인한 상속세 공제가 5억이므로 토지제외한 상속액이 2억이하인경우 토지를 감정평가받아 3억에 신고를 하면 상속세 비과세 구간에 들어서 상속세도 나오지않고 토지를 3억에 토지를 상속받은게 되어 양도시 양도차익이 발생하지않아 양도세가 발생하지않습니다. 남은 상속공제액 많큼 감평해달라고(감평가액도 역시 상속공제 금액입니다)하시고 양도소득세 최대 감면받으면 될것으로 보입니다. |
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각종 단서조항들이 있는데 농사를 짓지 않는 저에게는 이게 일반적인 것인지 판단할 자신이 없네요.
그리고 혹시 상속자산을 상속받은 지 6개월 이내에 처분하는 경우 양도세는 전혀 없으며, 양도가액 그대로 상속세에 반영된다는 점도 참고하시기 바랍니다.
잘 판단할 자신이 없으시면, 여기서 물어보시는 것 보다 가까운 세무사를 찾아가는 것이 가장 좋습니다..