저는 왜 뉴스기사가 말도안되게 공시지가 10억 2채를 갖고있다고 가정하나고 했는데25

아직도라고 한걸 보니 저를 지칭한게 맞나보네요.

올해 시세 많이 올랐으면 내년엔 공시지가 더 인상되겠죠ㅎ

숫자가 명확한걸 기준으로 하다보니 그걸 참고한거구요.

서대문구 이편한세상신촌(84㎡)이 공시가격이 9억8300만원이라니 그정도 수준이겠죠.

보유세 잘 내주세요^^

뭐 종부세 기준은 잘 아니 걱정마시구요~

저는 미천한 1주택+1입주권이라서요 올해 시세차익이 올해 재산세의 50배 이상은 되는 것 같습니다

문프 사랑합니다 ^^

그리고 제발 관심법은 쓰지말아주세요 궁예도 아니고.

네 축하드립니다.ㅎ

수익은 매도할때 발생하는데 최대한 많은 수익 내세요^^

우리 문프께서 월세시대 열어주셨는데, 평생 월세받으면서 살아야지요.

저같이 갓 30살밖에 안먹은 사람 노후도 신경써주시고 우리 문프 너무 감사하지요

제가 강남34평을 8억이 적정가라 한적이 없는데요?ㅎ

님말은 공동명의하면 서로 6억까지는 공제된다는걸거고

미리 공동명의 안했으면 취득세 내서 감사하구요

월세 잘받아서 하시고 3주택 관리도 잘해주세요ㅎ

내년엔 집값 올라서 공시지가도 많이 오르시길^^

화이팅입니다

네네 이번에 24평 '분양가'가 13억 하지만 34평 적정가는 20억이군요!

제가 3주택 된다고 한 적이 없는데, 갑자기 3주택 얘기는 왜나오나요?

그리고 입주권이 뭔지 알면 놀라시겠네요. 시가는 4억쯤 하지만 재산세는 연 10만원도 안나옵니다.

상속받아 3주택된다하신걸로 기억나서요.

입주권은 재개발조합에서 주겠죠.ㅎ 당연히 지금은 안나오고 입주하고 월세받으면서 내라는 얘기입니다.ㅎ 저희장모님도 입주권 넘겼구요

서울 강남 34평은 그정도 받을 가치 있다고 전 봅니다.

제 글의 요지는 이런사람들도 있을건데 버틸 수 있을까에 대한 겁니다. 걱정마세요. 

서울집값 오른 만큼 내년에 공시지가에 반영 안될까요? 3주택 이상자도 많을테니

1. 아하 열심히 이전글보기 하신 모양이군요. 뭐 그때랑 사정이 많이 바뀌었구요.

2. 여전히 입주권이 뭔지 잘 모르시는 것 같군요

3. 분양가가 그정도인데 '그정도 받을 가치'가 아니라 '고작 그정도'로 평가하신 게 놀랍구요(그정도 가치밖에 안되면 왜 60점짜리 통장 다 써가면서 24평을 13억에 받는지)

4. []

1.

    사정이 바뀌셨다니 할말은 없지만 기억은 맞네요.

2.  조합원입주권은 동법에 따른 주택재건축사업 또는 주택재개발사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원으로서 취득한 것에 한하며, 이에 부수되는 토지를 포함한다. 뭐 다른 것도 있겠죠.

3. 적정가는 서로의 기준에 따라 다릅니다.

4. 축하드립니다.

2. 입주권인데 재산세가 왜 안나옵니까? 그러니까 전혀 모르고있다는거구요

3. 폭락이들도 분양가정도는 로또로 인정하던데 그 가격도 인정안하는거면 문제있는거라고 보구요

4. 축하받을 일인지는 전혀 모르겠네요.

1. 살짝 보고 다시  안 본것도 기억입니다. 

2. 재개발입주권도 건물이 멸실된 이후에는 종부세가 없는걸로 압니다.

3. 24평 금액 13억을 34평에 환산하면 17억정도 나오네요. 전 20억 인정해줬네요.

4. 돈 버셨는데 축하해야죠. 저도 현재 부동산은 재테크라 생각하는데ㅎ

2. 제가 시가 4억이라고 했는데 종부세는 무슨. 여전히 종부세가 뭔지 재산세가 뭔지 모르는 모양이네요.

3. 분양가하고 시가하고 똑같으면 분양을 왜받습니까 60점대 통장 써가면서. 그리고 정확하는 개포 디에이치 퍼스티어 59 분양가가 13.2억인데 84로 환산하면 18.8억쯤 하네요. 17억보다는 19억에 훨씬 가깝고,(설령 13억 24평을 34평으로 해도 18억으로 계산해야하지 17억이 나오는 공식을 좀 줘보시죠) 분양가는 로또라는건 누구나 인정하는것인데 분양가 기준으로 시가다 생각하시니 할말이 없네요

4. 현재 정부는 불로소득을 적폐취급하는데 부동산을 재테크라고 생각하는거보니까 토착왜구 적폐세력이신가보네요

2번은 입주권이 뭐냐에 대한 얘기고 멸실후엔 건물에 대한 세금이 없다는 얘기입니다. 종부세는 그냥 흘러들으심됩니다. 님이 말하는 입주권은 다른 건가보네요.

3.이건 역시 개인취향이구요..분양가대비 피와 마피로 가는거니..선택 영역입니다..참고로 현재 기준이고 입주시에는 물가상승율만큼의 기본 가격 이상은 생깁니다. 현재 신축 기준 20억이라 했으니. 수요공급 별개.

4. 저도 2주택자고 불로소득도 세법 안에세 세금내면 문제없죠.

2. 건물에 대한 세금이 없어도 토지에 대해서는 당연히 존재할텐데요 ㅎㅎ

3. 개인취향이라고 하신다면 뭐 할말은 없습니다만, 저는 강남에서 60점대 이상 점수 가지고 있으면서 그 정도 현금도 가지고 있는 분들의 눈을 믿습니다. [그나저나 수정하셨길래 여쭈어보고싶은건데 60점대 커트라인중에 마피까지 떨어진 사례가 있나요? 그냥 이부분은 정말 궁금해서 묻습니다]

2. 토지세는 존재합니다. 입주권이 뭐냐하신걸 답한겁니다. 모른다자꾸하셔서

3. 제 아는 분 친구도 강남 아파트 작년에 떨어질까 불안해하면서 사셨는데 올랐네요. 부산쪽 모 아파트 피 8000에서 마피 2천 갔다가 2억 오른 사례가 있는데 피는 분위기를 탄다 생각합니다. 입주잔량과 미래에 대한 고민으로 선택영역.

4. 정게에서 부포 적폐취급했다기보다 부포에서 정치영역으로 가져왔다봅니다.제 글봤다시피 부포가 뭘 원하는지 모르겠다고 글 쓴게 제 답입니다.

서로의 생각차이는 있다치고 저격은 안했음하네요. 거명은 안했지만 글쓰자마자 글 쓰시니 바로 저라는걸  알겠네요

굳이 타 게시판에서 부포 언급하면서 까대지 않으셨으면 합니다. 어차피 이렇게 부포를 자주 보시는 것 같은데, 정정당당하게 부포에서 말씀을 나누시죠.

부포가 어디 부포좀 깐다고 해서 다른의견 도배하면서 십랜드 보내려고 작정한 곳도 아니고 말입니다. 대놓고 어그로 비아냥만 아니면 충분히 부포 안에서도 얘기를 할 수 있지않나요?

저는 부포글 정게에 와도 답은 달지만 다른의견은 안냅니다.

정게에서 부포글에 다른 의견을 다는 경우는 부동산을 핑계로 정치와 엮으려고 의도적으로 글 쓰는 경우에만 답니다.

저 역시 부포글을 부포에만 올리지 자게나 정게에 안올렸음합니다. 의도적으로 거기 올리면서 시작된 일이라보네요. 몇몇있습니다.

그 사람들보라 쓴 글일 뿐이고 적정가나 이런건 부포에 올린걸로 기억납니다.

일단 무엇보다도 먼저 제가 정자게의 과격한 다른 분들과 동일시 취급했던 점에 대해서는 사과드리겠습니다.

그리고 정자게 보셔서 아시겠지만 현 정부에 비판하는 의견 조금만 있어도 다른의견 폭탄을 받는 것은 잘 아시리라 생각합니다. 부포는 보셔서 아시겠지만, 어지간히 대놓고 어그로 비아냥 아니면 다른의견같은건 주지도 않는 편입니다.

아무래도 현 정부 여론조사 해봐도 전체적인 지지도는 높아도 부동산 정책 관련 지지율은 낮으니 이 부분을 파고드는 분들이 계시기는 하겠죠.

그래서 저는 최대한 자게 정자게 이용 안합니다. 그냥 메인에서 인기글 핫게글 보다가 생각없이 글 둘러보다보면 정자게라는걸 깨닫고 빠져나오는 일은 있습니다.

저도 요즘 부포 분위기가 너무 날이 서있다고 생각하면서도, 제 스스로도 날이 너무 서있었던 것 같습니다. 이 부분에 대해서는 사과드립니다. 다만, 그럼에도 불구하고 정말 정치병자들이 모여있는 붇카페같은 곳이나, 자기가 가진 물건 띄우기에 혈안이 된 지역 부동산 카페에 비하면 이 곳에서 얻는 것이 너무나도 많아서 부포는 지키고 싶습니다.

포럼 특성상 부동산 문제를 들고와서 현 정부를 비판하는 것은 상관없다고 생각하지만, 별 뜬금없는 걸 들고와서 정부 까는건 다른의견 먹이기도 합니다. 참 어려운 문제군요.

대화를 더 나누고싶지만 졸려서 저는 이만 자러 가보도록 하겠습니다. 편안한 밤 되시길 바랍니다.

저도 5년전에 재테크 관점에서 서울집 살까하다 안산걸 매번 후회는 합니다.  저도 기분나쁘게 한점 사과드리고

유익한 대화나눠서 기쁘고 감사합니다.

좋은 밤 되세요. 길게 쓰셨는데 핸드폰으로 그만큼 전 못쓰겠네요.저도 자야해서ㅠㅠ

편안한 밤 되세요