당연히 실거주 하셔야 하고 자산/소득 제한 범위 내에 있어야 거주 유지가 가능합니다. 뭐 소득 자산 늘어서 나가는 거야 돈 더 써서 더 좋은 집 구해서 나가면 되니 그러려니... 실거주하기 괜찮은지 고민은 해 보시고요 (의외로 아무 생각 없이 신청해서 당첨된 다음에 실거주 안좋다고 포기하는 사례가 실제로 있음 -_-)
면적이 생각보다 작을 수도 있고 교통이 그지같을 수도 있고 등등...
이런 저런 조건 맞으면 (돈벌어 나가는 것 제외) 쫓겨날 걱정 없고 비교적 저렴하고 하니 괜찮습니다.
다만 구리로 이사가시면 서울 분양 청약은 포기해야겠네요. 뭐 어차피 서울에서 당첨 안되니...
임대주택 당첨되는 경우 통장 유지되고 그 통장으로 분양주택 청약 할 수 있습니다. 다만 분양전환 임대 같은 경우는 예외...인데 요새 분양전환 임대 없죠 아마?
아 10년 공임이면 분양전환 맞네요. 분양전환의 경우 일반 분양처럼 통장 날아가고 재당첨 제한 있는 것 맞습니다. 대신 10년 뒤 시세의 80%(던가?)로 우선매수권을 줍니다.
10년 지나면 구축인데 구축 매수권 주는 게 그렇게 큰 혜택인지는 모르겠습니다.
10년동안 시세 오른 것의 80%는 얻어맞아야 한다는 건데...
뭐 그래도 판교처럼 입지 좋다 싶으면 베팅해 볼 수도 있겠고요.
주택공급에 관한 규칙
제7조(입주자저축의 통장 사용) 입주자저축에 가입한 사람은 해당 입주자저축의 통장을 사용하여 분양주택 또는 분양전환공공임대주택의 입주자로 선정된 경우(제58조제1항에 따라 당첨이 취소된 경우는 제외한다)에는 동일한 통장으로 다른 주택의 공급을 신청할 수 없다.
제54조(재당첨 제한) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택에 당첨된 자의 세대(제47조의3에 따른 당첨자의 경우 주택공급신청자 및 그 배우자만 해당한다. 이하 이 조에서 같다)에 속한 자는 제2항에 따른 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없다. <개정 2017. 11. 24., 2018. 5. 4., 2018. 12. 11.>
1. 제3조제2항제1호ㆍ제2호ㆍ제4호ㆍ제6호, 같은 항 제7호가목(투기과열지구에서 공급되는 주택으로 한정한다) 및 같은 항 제8호의 주택
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면적이 생각보다 작을 수도 있고 교통이 그지같을 수도 있고 등등...
이런 저런 조건 맞으면 (돈벌어 나가는 것 제외) 쫓겨날 걱정 없고 비교적 저렴하고 하니 괜찮습니다.
다만 구리로 이사가시면 서울 분양 청약은 포기해야겠네요. 뭐 어차피 서울에서 당첨 안되니...
임대주택 당첨되는 경우 통장 유지되고 그 통장으로 분양주택 청약 할 수 있습니다. 다만 분양전환 임대 같은 경우는 예외...인데 요새 분양전환 임대 없죠 아마?
지금 고민이 거기가 10년 공임입니다.
그래서 통장 날라갈까봐... 고민이 많으네요.
글남겨주셔서 다시한번 감사합니다.
10년 지나면 구축인데 구축 매수권 주는 게 그렇게 큰 혜택인지는 모르겠습니다.
10년동안 시세 오른 것의 80%는 얻어맞아야 한다는 건데...
뭐 그래도 판교처럼 입지 좋다 싶으면 베팅해 볼 수도 있겠고요.
주택공급에 관한 규칙
제7조(입주자저축의 통장 사용) 입주자저축에 가입한 사람은 해당 입주자저축의 통장을 사용하여 분양주택 또는 분양전환공공임대주택의 입주자로 선정된 경우(제58조제1항에 따라 당첨이 취소된 경우는 제외한다)에는 동일한 통장으로 다른 주택의 공급을 신청할 수 없다.
제54조(재당첨 제한) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택에 당첨된 자의 세대(제47조의3에 따른 당첨자의 경우 주택공급신청자 및 그 배우자만 해당한다. 이하 이 조에서 같다)에 속한 자는 제2항에 따른 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없다. <개정 2017. 11. 24., 2018. 5. 4., 2018. 12. 11.>
1. 제3조제2항제1호ㆍ제2호ㆍ제4호ㆍ제6호, 같은 항 제7호가목(투기과열지구에서 공급되는 주택으로 한정한다) 및 같은 항 제8호의 주택
2. 제47조에 따라 이전기관 종사자 등에 특별공급되는 주택
3. 분양가상한제 적용주택
4. 분양전환공공임대주택
5. 토지임대주택
6. 투기과열지구에서 공급되는 주택
7. 청약과열지역에서 공급되는 주택
글 감사합니다.