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와~~ 이번에 개정세법 엄청 꼼꼼하게 잘 만들었네요.24

  • 욱쨩
  • 등록일 2020-08-13 11:47
  • 조회수 1895
가지고 있는 물건 매도도 좀 하고 업글(?) 좀 하려고 했더니 무슨 방법을 써도 양도세 폭탄이네요.

진짜 일주일동안 세법보고 이렇게 저렇게 시뮬을 돌려봤는데 답이 안나오네요.

그냥 다 가지고 있으렵니다.

당장 매도시점이 아니라서 그냥 그런가보다...생각하고 있었는데 막상 적용해보니 진짜 꼼꼼하게 잘 만들었네요.

보유세도 재산세야 뭐 일반적이고 종부세도 공제에 기지출 차감이 있어 별거 없네요.

이러니 물건은 지방 or 못난이들만 잔뜩 나오지... 에휴...;;;

이번 정부의 부동산 정책은 진짜 역대급이네요.ㅎㅎ

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다른의견 0 추천 1 에터
규제지역에 가지고 있는 사람 중 현금흐름 괜찮아서 종부세때문에 재산 공매넘어갈 걱정 없는 사람은 정권 바뀔 때까지 기다리죠. 공매 넘어갈 정도 사람이면 뭐 어쩔 수 없이 팔아야... 아니면 헌법소원이라도 ㅎㅎ
2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
저도 그냥 기다릴랍니다. 강제존버..ㅠ
2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 카릉

애초에 갭투기(자본없는) 아니고 버틸 수 있는 사람은 잡을 생각도 없어요

돈도 없으면서 갭투기 하는 사람만 전전긍긍하고 있는거지..

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 브릴링
저도 공감

그냥 일부 몇 돈없는 사람들만 본보기로 털리고

진짜 있는 사람들은 뭐 큰 타격 없죠.

본인들도 다 같은 있으신 분들이라 ㅎㅎ

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
그런가봐요.

근데 또 팔지도 못하게 해놨죠..ㅎ

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 freester

임대차 3법만 없으면 그말에 동감하지만..

이것 때문에 아니라고 봅니다.

 

재산세 종부세 살짝 올랐구요.

앞으로 더 오른다고 하네요.

그래서 여태 시세보다 싸게 준 전월세 시세맞게 조정하려고 했는데 못하게 막네요.

집주인이 무슨 자선사업가인가요?

손해봐가면서 세입자 좋은 일 시키게요.

 

불편하지만 계약기간 종료시점에 집주인 실입주 사유로 세입자 내보낼 수 밖에요.

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐무부

저는 진즉 매물도 걷고

그냥 유지..

투과지역이라...

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
이렇게 저렇게 해봐도 방법이 없네요.ㅠ
2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 미코~

세금 낼 현금흐름 만들어낼 수 있으면 안팔게 만들어놨죠

 

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
제발 팔게 좀 해줬으면 좋겠네요.;;;
2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 stellaj

비과세 매물  아니고는 존버죠.

기본 장투로 많이 가지가지 1~2년 다주택 매물은 잘 없어요

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
죄다 조정이상급이라 양도차익도 크고 방법이 없네요..;;;
2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
개정세법 저렇게 세팅해 놓고 퇴로 한번 열어주면 단기/중기 급락 올텐데... 그럴 일 없겠죠??ㅎㅎ

퇴로 열어주면 그 돈으로 또 투자할꺼라고 하는데 모르고 하는 소리죠.

세법을 저렇게 해놔서 요즘 투자자분들 재정비(?)기간이거나 관망하시더군요. 저야 핫바리지만..

상급지 이동은 있을 수 있겠네요.ㅎ

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 샤프1004

부동산공급대책발표보다 양도세 한시인하하면 집값 폭락할 건데 그건 안하죠

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

취득세 중과 두들겨봐서, 기존 양도세비과세 있는 것들 한번 털고, 재구매할 가능성도 있기에 폭락은 안할거 같아요

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
현시점에서 양도세 비과세가 되요??

지방 물건 빼고요.

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

서울에 미분양 됐던거 양도세 면제물건 있습니다.

다만 고공행진님 말씀은 양도세 한시 인하가정할 때 말씀인 듯.. 합니다.

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
아~~감사합니다.

제가 댓글을 잘못이해했네요~~^^

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 퐁포르퐁
무슨 말인지 이해못하고 좋아하는 환자분들 나올 글이네요 ㅋㅋ
2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
ㄷㄷㄷㄷ
2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

전 양도세중과세 고려해서 세팅해놓은 상태라 뭐 그냥저냥~^^

 

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
급습을 당해서 어쩔 도리가 없네요.

게다가 입주권도 있어서..;;

비조정 입주권이었는데 현재 투과라 당할 재간이 없네요.ㅎ

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
짱구 조금만 굴릴줄 알아도

현금흐름 갖추고 존버가 답이죠 

2020-08-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
정부도 짱구 좀 굴리기를 바랍니다.ㅎ
2020-08-13 점아이콘
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