경기도 군-면단위에 대지 120평 건축물 실평수33평 건물을 증여받게될것같습니다.
이런경우 2주택자가 되고 중과세에 해당되는게 맞나요?
상속시 일시적 1가구 2주택 예외규정이 있으나 증여는 그런거 없습니다. 차이는 아실 거고..
증여 취득세는 기준이 금액이던가요... 찾아보셔야겠고
양도세는 조정대상지역인지에 따라 중과
종부세는 공시가격 합쳐서 6억 넘으면 부과. 역시 조정지역 여부에 따라 중과일수도 아닐 수도.
양평이 조정대상지역이 아닌 관계로 취득세와 종부세, 양도세 중과가 없을 것으로 예상됩니다.
물론 양평이 조정대상지역이 되면 그때부터 종부세 붙고, 양도세는 매도할 때 조정대상지역인지 기준으로 중과여부가 결정됩니다.
고양 집을 먼저 팔면 일시적 1가구 2주택 인정받으면 양도세 면제 가능, 그렇지 않으면 중과세 되겠습니다.
https://landnmoney.tistory.com/512
증여의 경우 일시적 1가구 2주택 안되는 줄 알았는데 되나봅니다. (다만 금액 제한 있음)
정부가 최근 증여쪽 많이 손대서 제가 따라잡지 못한 부분이 많이 있을 수 있으니 여러 경로로 체크해 보시길 권합니다.
저도 여기저기 찾아본다고 찾아봤는데 증여쪽 변화도 많고해서 한번더 부포에 문의해봤습니다.
답변 다시한번 감사합니다.
등록안내
상속시 일시적 1가구 2주택 예외규정이 있으나 증여는 그런거 없습니다. 차이는 아실 거고..
증여 취득세는 기준이 금액이던가요... 찾아보셔야겠고
양도세는 조정대상지역인지에 따라 중과
종부세는 공시가격 합쳐서 6억 넘으면 부과. 역시 조정지역 여부에 따라 중과일수도 아닐 수도.
양평이 조정대상지역이 아닌 관계로 취득세와 종부세, 양도세 중과가 없을 것으로 예상됩니다.
물론 양평이 조정대상지역이 되면 그때부터 종부세 붙고, 양도세는 매도할 때 조정대상지역인지 기준으로 중과여부가 결정됩니다.
고양 집을 먼저 팔면 일시적 1가구 2주택 인정받으면 양도세 면제 가능, 그렇지 않으면 중과세 되겠습니다.
https://landnmoney.tistory.com/512
증여의 경우 일시적 1가구 2주택 안되는 줄 알았는데 되나봅니다. (다만 금액 제한 있음)
정부가 최근 증여쪽 많이 손대서 제가 따라잡지 못한 부분이 많이 있을 수 있으니 여러 경로로 체크해 보시길 권합니다.
저도 여기저기 찾아본다고 찾아봤는데 증여쪽 변화도 많고해서 한번더 부포에 문의해봤습니다.
답변 다시한번 감사합니다.