이번 수색청약 질문이 있습니다.10
- 난멋진녀석
- 등록일 2020-08-13 19:16
- 조회수 830
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파워링크 
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 x토토로님x
25평 이 4억 중후반이니.. 20프로 계약금해도 1억이 않됩니다.
5천만원까지는 증여세가 면제이므로 부모님에게 빌려도 문제 될 소지 없습니다. 직장인이시고 현제 신용대출이 없다면 아마 연봉의 200프로까지는 신용대출이 되실거에요.
20프로 계약금 후 중도금은 은 대출로 하시고, 잔금이 모자르시면 전세세입자 구하셔서 그것으로 충당하면 됩니다. 아마 전세가가 분양가 비슷하게 나올거에요.
이번 dmc분양은 분양가가 반값에 나와서.. 현 시세만 유지해도 수억의 시세 차익이 예상되니.. 무조건 넣고 보세요~~ |
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x토토로님x
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분양가가 시세대비 반값에.나와서 가능합니다. 근처에 몇년전 분양한 롯데캐슬 전세가가 25평기준 5억 중반대 입니다. 이번 분양가보다 높아요. 전세가 당분간 횡보나 우상향할것 같기때문에 ..보수적으로 잡아도 5억은 될것같습니다.. 전세입자 손잡고 가서 잔금치르고 남은 빛갚아도 돈이 남을거에요. 실제 예전 내곡지구에 반값아파트 나올때도 그러했었습니다.
디딤돌 대출은 실입주해야 하는 조항이 있는 것으로 알고 있습니다. 아마 다른 일반 대출로 대출 받아 중도금 처리 할 경우 위와같이 가능할것 같습니다. 실제로 대출상담시 물어보시는게 안전하실 거에요 ^^ |
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증여세 내고 증여 받으시면 됩니다.
오천은 증여서 공제됨.
육천현금으로 계약금은 되나요?
최소한 계약금은 있어야 상승기대하고 계약하는건데.
모아둔 돈이 없어서 증여를 받아도 해결이 안되네요. 돈부터 모아야겠네요..