중도금 일부 상환한 경우 잔금전환대출 한도 문의

비규제지역 현재 무주택자로 내년 입주 예정인 아파트 분양권을 갖고있습니다.

현재 자비로 계약금 (20%) 중도금 2회차 (20%)까지 납부했고 남은 중도금 (40%)부터는 대출 예정입니다.

비규제지역, 무주택자는 잔금 납부 시 평가 금액의 최대 70%까지 등기 전 잔금 대출이 가능하다고 알고있습니다.

분양 당시와 시세 차이가 없는 경우 잔금 대출을 60% 받아서 남은 중도금대출 (40%), 잔금 (20%) 정리하면

무리 없을까요?

그리고 등기 마무리되면 잔금 대출이 자동으로 담보 대출도 전환되는 건가요?

아니면 은행가서 주담대로 대환해야 하나요?

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