용인 분양, 어떤선택이 좋을까요?31
- 웃배
- 등록일 2020-08-19 11:22
- 조회수 1727
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파워링크 
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 곰25
일반청약으로는 가점이 매우 부족하십니다 신혼특공으로 아이 한명 더 계획이 있으시면 그나마 가능성이 있지만 이것도 인기 현장은 장담 못하구요 2번 3번은 사실 언제 할지 모릅니다 대기 수요도 많고 기존 집 매수하세요 청약에 기대를 버리시구요 총알이 5.3억이시면 9억도 대출 40프로 끼고 거의 가능하시네요 |
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곰25
신혼특공만 신혼부부를 위한 정책입니다 하지만 당연히 특별공급이기에 배정물량은 일반분양보다 현저히 적어요 보통 1자녀로는 당첨되기 어렵고 2자녀부터 기대할만 합니다 일반분양은 고 가점자(아무리 낮게 잡아도 40점대 이상) 아니면 당첨이 어렵습니다 40점대 되려해도 통장 가입기간 무주택기간 부양가족수 어느정도 나와줘야하죠 그래서 무모하다고 말한거구요 추첨제 비중이 거의 없어진 상황이라 그렇죠
결론적으로 신혼특공은 어느정도 가족계획에 의해 계산적으로 접근해서 시도해볼만 하더라도 일반분양은 기대하지 않는게 좋습니다
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에터
참고로 플랫폼시티 등 경기도 도시개발 공사(?) 자금 들어간 곳은 임대주택 50% 이상 깔고 간다고 계속 입털고 있으니 분양물량이 생각만큼 안나올 수 있고, 입지 좋은 곳은 임대로 풀릴 가능성이 높다는 점... 참고하세요. 대신 59 84형 임대가 좀 나올 수도 있고, 상황 봐서 여기 들어가는 것도 방법입니다. 59 84 분양은 아무리해도 안될 것 같으니...
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큰영감
2 3번이 가장 좋은듯한데.. 된다는 보장이 없으셔서 불안하신듯 멘탈 부여잡을 자신있으시면 존버하시면 로또같은 2번 3번 청약 고고 하세요. 아참 그리고 수지 롯데마트 부지, 동천자이 3차, 기흥역세권 제2지구등 용인에 아직 괜찮은 분양들 많습니다. 멘탈 부여잡을 자신 없으시면.. 이번 정책으로 오도가도 못하는 .. 세안고 매물 잡아보세요. 상대적으로 저렴한 가격에 잡으실 수 있습니다. 적당히 임대 놓다가 주인이 입주한다면 퇴거시킬 수 있는 사유가 되니까요. 자금력도 되시니깐 좋은 물건 싸게 잡으실 수 있을것입니다. 선생님 자금으로 볼때 기흥역세권 중심으로 알아보시면 될듯합니다. |
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에터
갑자기 생각난 건데, 아직 어떻게 될지 모르지만 수지구청 옆에 예전 롯데마트 부지(기흥구 보정동)에 뭔가 짓고 있습니다. 34층짜리 700세대 아파트 짓겠다고 하는데 근처 주민은 반대하는 중이고 용도변경 허가(?)는 아직 안 난 것 같고요. 여기도 아파트로 분양하면 괜찮을 것 같습니다. 수지구청 역세권에 죽전역도 걸어갈 만 하고.. 다만 초등학교가 없어서... 아마 초등학교는 래미안5차 안에 풍덕초까지 큰길 건너서 가야 할 듯... 학군 자체는 괜찮습니다. 분당갈 거 아니면... 용인에서 이정도 학군은 없습니다. 래미안5차가 20년 돼 가는 구축에 전철역 거리 꽤 되는데도 가격 괜찮게 나오는 이유입니다. 뭐 근데 학군 볼거면 어떻게든 분당 구축 가셔야 ㅎㅎ 수지구청 바로 옆에 시립 어린이집도 있고 (다만 코로나 선별진료소가 바로 옆에 있어서 요새는 어린이집 엑소더스가 일어나고 있습니다. -_-... 길게 보셔야...) http://www.kukinews.com/newsView/kuk202007130313
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신혼특공은 관심없어서 제가 잘 모르고,
일반 가점 기준으로는 택도 없어보이네요
인기타입은 60이상 갈거 같은데요
2,3번 기준으로 얘기드리는거에요
1번은 가고 싶지 않네요
네, 일반으로는 어렵습니다~~.
신혼특공 생각하고 있습니다만, 9정도 낮은점수라 생각합니다ㅜ 주위에 10-11점도 많더라구요.
애 학교 들어가기전에 정착하셔야하는데,
그냥 매수하시는게 나을거 같아요
학교까진 살짝 여유?가 있습니다