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영끌해서 아파트 장만할 수 있을까요?9

워낙에 부린이이고 이번에 청약 당첨(김칫국) 예상하며 한번 혼자 생각하고 있는데 가능할런지 좀 여쭤보려고 글 씁니다.

 

현재 외벌이 작년기준 세전 4300 /버팀목 전세자금 2300대출중

 

약 3.5억짜리 분양받으려면

 

첫번째 계약금은 있는 현금 2000에 신용대출해서 해결

 

두번째 중도금은 건설사 대출

 

세번째 잔금은 제가 생애 첫 주택구입이라 중도금 대출한 것은 디딤돌대출 70프로(청주)로 대환하고 나머지 30프로는 영끌 신용대출해야 할 것 같은데 무리일까요? 

 

 

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다른의견 0 추천 0 오뎅볶음111

무리요

2020-08-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 캡틴아메리카어깨뽕
무리인가요? 만약 3.5를 구입한다면 현금은 어느정도나 갖고 있어야 할까요>?
2020-08-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
지역에 따라 다르긴 한데 LTV 70% / 중도금 60% 다되는 지역이라고 가정하고,

계약금 신용대출이든 뭐든 해서 자납하고 중도금은 중도금대출로 납부, 

잔금 시점에 총액의 30%인 1억정도는 본인 돈으로 납부하시고 나머지는 은행 대출로 처리하면 가능하긴 합니다.

참고로 2.5억 잔금대출하면 원리금 30년 납으로 하면 매월 100만원 내외 나올껍니다.

 

덧. LTV에 영끌 신용대출 한거 원칙적으로 가산되고, DSR 이슈도 있는지라 이건 된다는 보장 못합니다.

2020-08-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 캡틴아메리카어깨뽕
지역은 청주인데...하...참 그렇군요ㅎㅎㅎ
2020-08-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
청주면 지금 조정대상지역 아닌가요? 그러면 LTV 50% / 중도금 50% 밖에 안나옵니다.
2020-08-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 캡틴아메리카어깨뽕
중도금 50프로면 나머지를 더 준비하고 입주때 생애첫주택 구입은 70프로까지 되니 그걸로 대환해야겠네요
2020-08-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 유나공주

무리일거같습니다만....

2020-08-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 캡틴아메리카어깨뽕
현금확보를 잔금치루기 전에 1억정도 하면 가능할까요?
2020-08-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 MERCPOINT

연봉 1억이하는 서울외곽이 맞져

2020-08-20 점아이콘
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