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선 질문 요약
1. 내집마련 디딤돌 대출 20년 2.25% 원리금 균등에서 아낌E 보금자리론 30년 2.35% 체증식으로 대환 대출해도 될런지?
2. 대환 대출 실행시 현재의 잔액+중도상환수수료+기타 부대비용 만큼 신청인지?
3. 아니면 현재의 잔액만 신청 후 중도상환수수료+기타부대비용은 별도 상환인지?
밑에 부터는 현 상황 TMI 입니다.
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19년 4월에 내집마련 디딤돌 대출 20년 2.25% 원리금 균등으로 1억 2천 대출 받았고 월 621,369원씩 상환 중입니다.
당시 30년 체증식으로 하고 싶었지만 부모님 설득에 실패했고 7천 정도 지원해주신 부모님과의 평화를 위해
부모님 말씀 듣고 20년 원리금균등으로 했었는데요...
시간 지나서 생각해볼수록 30년 체증식으로 못 간게 자꾸 생각나더라구요
그래서 조용히 아낌이 보금자리론 30년 체증식으로 대환대출 실행할까 싶은 생각이 드는데
한국주택공사에서 보니 현재 잔액 대환에 30년 체증식 2.35% 적용되면 1년차 23 전후, 2년차 24 전후 점점 증가...
10년 내 이사가 목표인데 단순히 납입 120개월차로 비교하면
현재 대출 상황 기준 원리금 균등: 74,564,280
예정 대출 상황 기준 체증식: 36,930,180
37,634,100의 차액이 발생합니다
대환대출시 발생하는 금리 인상과 부대비용 포함하더라도 미래의 현금가치하락, 부동산 가치 상승 감안하면 갈아타는게 맞지 싶은데...
어떻게 생각하시나요?
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대출은무조건최대한으로하고 사세요