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안녕하세요.
무순위 공공분양 공공분양 59형에 당첨되었습니다.
30대초 미혼 남성이구요..당첨 지역은 인천 동구입니다.
무주택이고,, 직장이 근처라서 실거주 목적으로 청약했는데 덜컥 당첨이 되버렸네요.
하지만 기쁨과동시에 걱정이 앞섭니다.
어찌저찌 계약금까지는 현금으로 커버가 될것같습니다만
중도금 및 잔금에 대한 대출을 어떻게 진행해야하고, 대출진행 시기를 몰라서. 막막하네요.
검색을 하였으나, 헷갈리기도 하고 용어를 잘몰라서 관련 정보를 알고계시는 분에게 조언을 구하고자합니다.
1. 인천동구라서 투기과열지구가 아닌거 맞나요? 대출한도때문에 ..아님 공공분양은 상관없는건가요?
2. 총 분양가 약 2억2천정도 잔금이 대략1.6억정도합니다.
중도금 3천여만원을 신용대출을 진행하고, 추후 생애최초 주택구입자금대출이 있던데 그것으로 잔금이 진행이 될런지
안된다면 최소 얼마정도의현금을 보유하고있어야할지,,
3.내년 6월입주하는데 언제 중도금 및 잔금 대출을 진행해야되는건지 궁금합니다..
계약금 낸 시점(9월)에서 미리진행해야하는건지..
4.제가 차량할부가 천오백만원정도 있는데 이것도 대출에 영향이 있을까요?
두서없이 작성했지만 결론적으로 잔금 약 1.6억에 대한 합리적인 대출루트를 조언받고싶습니다.
신용등급은 2등급정도됩니다...부알못이라 죄송합니다..
소중한답변 부탁드리겠습니다
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시세가 분양가 정도로 유지되면 보금자리대출 1.5 억 정도는 나올 것 같고 시세 오르면 더 나오겠습니다. 보금자리대출 소득 제한 등은 구글검색해보시고....