보금자리론으로 매매 해보신 분.. 법무사 관련 문의 드릴께요..18

은행것과 별개로 소유권이전에 대해 법무비용이 따로들어요(이건셀프로가능)

소유권이전등기 해줄수도 있는데요

이런경우 법무사비를 님한테 따로 받습니다~

셀프로하시거나, 법무통에서 싼 법무사 찾으시거나, 은행소개 받으시거나, 은행법무사 끼고 하세요~

이와는 별개로 소유권 이전등기 수수료는 은행이 전혀 관여하는 바가 없고 글쓴이가 알아서 하면 됩니다. 은행이 소개하는 법무사 통해서 하거나 법무통에서 모집하거나...

아울러 나중에 근저당권 해지할 때 수수료는 글쓴이가 모두 부담합니다. (셀프로 해도 됨... 근데 보통 수수료 5만원정도라... 그냥 맡기는 거 추천...)

소유권이전등기 법무사는 별개입니다.

근저당쪽은 인지세 반액만 부담하면 되구요

소유권이전등기는

인지세, 채권할인료, 취등록세, 법무사수수료(별의별수수료 다 붙임, 교통비, 서류대행비 기타등등)으로 이루어져있는데

1. 취등록세(85제곱 넘어가면 농특세도, 카드납부가능함)

2. 인지세

3. 증지대

4. 채권할인

이부분 제외하고 붙어있는 모든비용은

가급적 법무사수수료라고 보면 되요.

법무통이나 저렴하게 해주시는분들 서울, 경기권기준 5억정도하는 주택기준

2-30만원정도 선일꺼에요.

비싼분들은 5-60도 받구요

은행법무사가 보통 비싼데 저렴하게 해준다고 하면 같이 맡기면 되고 아니라고 하면 따로 하면됩니다.

법무통깔아서 견적받아보세요

바로얼마전에 제가 경험한거 말씀드림

이렇게 하심됩니다.

1. 법무통에 견적의뢰를 올리고 그 중  제일 저렴한 견적을 캡처한다.

2. 은행에 전화해서 은행법무사 전화번호를 물어본다.

3. 은행법무사에게 캡쳐한것 보다 싸게 등기 진행가능하냐고 물어본다.

3-1  가능하다고 하면 금액확정하고 은행법무사가 내 쪽 등기도 진행같이시킨다.

3-2  은행법무사가 안된다고 하면 그냥 법무통쪽을통해 진행한다.

3-3 혹은 법무통견적금액으로 부동산에 문의해서 부동산에서 연결하는 법무사에 이 견적 가능하냐고 해서 네고를 한다.

결론적으로 법무통견적으로

은행법무사 or 부동산법무사 or 법무통법무사 로 선택하심됩니다.

이번주면 시간 별로 안남았네요. 

법무통에 얼렁 견적 뽑아서 하세요...

법무사쪽이 일정이 많으면 선임도 못하고 은행이나 부동산 통해서 법무사 써야하는데 금액이 2배입니다. 전 비교하는데 자꾸 질질 끌어서 법무통 법무사님 선임 못할뻔 했습니다. 

참고로 대출 껴있으면 셀프등기 안됨니다 

저도 10월에 보금자리론으로 매수하는데 그냥 부동산에 법무사 소개시켜달라했습니다... 셀프로 하는거랑 10만원정도 차이난다길래 그냥 편하게 하려구요...