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전세로 원룸에 거주 중입니다9

이번에 9월7일에 전세 2년 만기 입니다 임대인분은 따로 연락이 없으셔서 묵시적 연장이 되는데 

 

제가 행복주택 신청을 했습니다 근데 발표가 또 9월7일이라  

 

버팀목 대출을 받고 계약을 한 상태라 대출을 다시 연장할려면 

 

재계약을 해야하는데 그럼 또 2년을 살아야 해서 난감한 상황이 되어버렸습니다 

 

그래서 생각한게

 

1. 원금을 제가 상환하고 묵시적연장 상태를 유지하다가 행복주택 발표나면 상황보고 이사한다 

 

 

2.집주인에서 이야기 해서 묵시적 연장을 유지하면서 월세로 전환한다 (이게 가능하면 베스트 인거 같네요)

 

 

혹시 2번 방법으로 가능한지 여부가 궁금합니다 

 

 

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

당첨 되면 주인에게 나간다 말한뒤 전세 들어올 사람을 구하면 되지 않나요 

물론 복비는 본인이 부담해야합니다

2020-08-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 A형고릴라
2년 만기라 제가 따로 복비를 부담 안해도 되는걸로 알고 있습니다 그리고 당첨 시기 만기일이랑 겹쳐서 제가 버팀목 대출을 선상환 해야 하나 하는 고민중입니다 

 

2020-08-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 cavein
어차피 대출 연장하려면 무조건 연장 계약서 작성해서 달라고 합니다. 재 작성하면 묵시적 연장이 풀리죠..

1번으로 추천 드리고 이미 한달 미만이라 묵시적 연장 상태로 지금 고지해도 3개월 뒤에 나갈수 있는데...9/7일 발표 보고 되면 최대한 늦게 들어가는것으로 하고 만약 3개월 보다 일찍 들어가게 되면 임대비용 중복은 내야되겠네요..

2020-08-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 A형고릴라
네 답변 감사힙니다 =ㅁ= 
2020-08-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 따사로움
2번은 내용 자체가 성립이 안됩니다.

묵시적 연장이라함은 양측 다 임대차 연장에 대한 얘기가 없어야 하는데

이야기를 꺼내놓고 묵시적 연장이라니요. ㅎㅎ

차라리 임대인에게 상황을 터놓고 이야기하고 1년이든 2년이든 계약 연장한 후

후속 임차인을 내가 복비 들여서 맞추고 나가겠다고 협의를 보시는게 나을 듯 합니다.

2020-08-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 A형고릴라

네 감사합니다 

2020-08-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시크릿커튼

대출갚을돈있나요? 대출갚아버리고 묵시적갱신한뒤 당첨되면통보하고 3개월뒤 나오세요 버팀목은 재계약 안해도 주인확인만 있음되는데 그순간 묵시적이 깨질거같네요 아니면 어차피 1개월전까지 통보없으믄 묵시적갱신이니 은행에다가 만기 25일전쯤 주인에게 전화하라고 하세요 ㅋㅋ

2020-08-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 A형고릴라

네 감사합니다 

2020-08-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 민이와림이

임대차3법 갱신해도 통보후 3개월뒤 나갈수있어요.


2020-08-24 점아이콘
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