다주택자의 매도러쉬와 정부의 정책방향91
- dydfkd
- 등록일 2020-08-26 10:29
- 조회수 1579
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파워링크 
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에터
애초에 정부는 집값을 폭락시키면 안돼요. 정부의 목표는 물가상승률 정도의 온건한 상승이어야 합니다.
물론 워낙 많은 실패를 한 정부니 또 실패할 수는 있겠습니다만 :) 보합정도에 이르면 추가 정책을 멈추고 하락세가 되겠다 싶으면 상승 시그널 약하게 줘서 보합으로 묶어야 합니다. 그게 정부 역할이죠. |
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dydfkd
분명히 손해를 보는사람이 생길것이고 그래도 이익인사람이 있을것입니다.
정부는 무조건적인 폭락도 또 폭등도 바라지않을겁니다. 집값이 급격하게 올랐던 최근에 집을 산사람들은
피해가갈지모르나 그소수의 사람들이 피해를 입더라도 다수의사람은 안정되게 하려는것이죠
아마 집을산지오래된사람이라면 집값이 떨어지더라도 처음에샀던금액보단 높아서 이득일것이고
그때 집을 사지못해 후회한다는사람은 집값이 떨어져서 다시살수있게됐으니 다행이다라고하겠죠
매도러쉬는 집값의 폭락으로 이어질것이라 예상하지만
집값떨어져서 내가 살수있는 조건만 되면 바로사겠다는사람들이 많습니다.
그 경계선에서 집값이 안정화 된다고 정부는 믿고있다고생각합니다. |
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 [* 비회원 *]
분명한거 전세매물이 급격하게 모습을 감추고있습니다(O) 매매물건은 지금도 많습니다(X) 월세는 급격하게 올라갔습니다(O)
집값이 떨어지겠네요. ㅇㅈㅇㅈ. 상투잡은 사람들 불쌍해서 으쯔까.. ㅜㅜ 그리고 글쓴님도 으쯔까..
내가 이 레포트에 대한 성적을 매긴다면 D를 줄듯. |
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다리미112
과거 결과에 의해 배운게 없는건가요? 아니면 알면서도 선동할려고 모른척하시는건가요?
17년 8.2대책때 양도세 중과세 유예기간 둘테니 그전에 파세요 했는데 결과는 어떻게됬죠??
님 말하는거 다 17년에 이미 다 했고 결과도 나와있어요 |
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dydfkd
선동을 한다고 집값이 떨어지고 선동하지않으면 집값이 오르는것이 아니지않습니까
저는 집값떨어질거야 집사지마 선동하는것이아닙니다.
본문에도 말했듯이 대다수의 사람들이 집을 안사는게아니라 못사는것일뿐입니다.
과거에 그랬으니 미래도 그럴꺼야라는것은 일반화의오류아닌가요
그때의 정책과 지금의 정책이 같나요? |
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[* 비회원 *]
정부는 이 3가지의 방식으로 집값을 안정시키려합니다. 1. 투기의억제 2. 다주택자의 집매도 3. 집값의 정상화
-> 집값을 잡는건..... 공급이지 세금이 아닙니다. 세금이 오르면.. 그건 가격에 반영되어 가격이 올라갑니다. 유류세 올라가면.. 그만큼 기름값 올라가는건 기본입니다.
그리고 집값의 정상화요?? 가격은 시장이 정하는겁니다. 정상화란 말 들고 나온것 부터가..... 생각 없음을 말하고 있는거죠.
그런 기본적인 것 조차 모르니... 본인이 논리라고 생각을 한는거지요
첫줄부터.... 이상한 글을 쓰고도.. 그걸 모르고 있네요.
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dydfkd
공급만으로는 집값을 못잡는 이유에대해서는 본문에서 설명드렸습니다.
집값은 시장이 정하는게맞습니다.
그렇다면 주식시장에서 작전세력이 주가를 올려내고 개미들이 몰렸을때 팔아버리는 일을 하는것은 시장이기때문에
용납해야하나요? 이부분을 금감원감독하고 형사처벌로 이어지는것은 무엇인가요?
그것은 정상적인 시장이아니기때문이죠
시장을 만드는것은 사람들이지만
적어도 편법으로 자신이 이득을취하고 남이 피해를보게 한다면
그것은 정부가 나서서 막아야하지않을까요?
정부가 나서기때문에 작전세력이 달라들지못하는거죠?
이 부동산시장은 다른가요?
정부는 규제를 하고있습니다. 규제에도 불구하고 시장은 변하지않을것이다라고 주장하는
근거는 무엇인가요? |
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[* 비회원 *]
규제때문에 오르잖아요. 그 쓸데 없는 멍청한 규제때문에
1. 투기의 억제....
쉽게 말하면.... 투기 억제 할려면... 희소성을 없애면 됩니다. 그런데 이 정부는.... 할줄 아는게 그냥 무조건 공급을 싹 말렸죠.
모든 재화는 수요공급으로 가격이 결정되고.. .공급이 없으면 수요는 있기에 가격이 오릅니다.
이 정부에서는 신축의 씨를 말려줬죠. 그 결과로.. 희소성때문에 신축 가격이 미친듯 폭발을 했고... 그 쓸데 없는 망상으로 규제를 해서 가격이 오르는겁니다. 쉽게 말해서 공급으로 희소성을 없애면 되는데... 그 반대로 행동하고 있죠.
거기에... 세금때리니... 그 세금만큼 가격이 계속 오르고....
한두푼도 아닌 부동산에 무슨 작전 세력은.... 이런 망상질이나 하고 있으니 답이 없죠.
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상산조자룡_1
수요와 공급의 논리부터 생각하세요
수요 없으면 당연히 모든게 떨어져요 부동산도 공급때려박으면 되는데 문제되는 지역에 공급 하는거 보신적 있나요? 즉 우리지역은 우리만 살게 된다 그런데 살고싶은 사람은 느는데 무슨 답이 있어요?
사당역에서 어느방향으로 가는걸로도 자기들끼리 말하는데
그리고 풍납동 뚝섬 망원동을 공부하세요? 거기가 20년사이 어떻게 폭등 했는지 |
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동의합니다!! 집값폭락시작할겁니다!!