집주인이 월세로 전환한다는데 어쩌죠?6
- 네트워크7
- 등록일 2020-08-31 12:33
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파워링크 
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한팩트
전세를 월세로 전환할 경우, 세입자의 동의가 필요하고(동의 안하면 전환불가) 갱신요구시 인상률은 5% 이내에서 협의해서 양측이 합의해야 합니다.
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/782324/
즉 님은 기존계약기간동안 살 수 있고. 갱신요구권으로 추가로 2년 더 전세로 살 수 있습니다만 집주인이 직접 들어와 살 경우에만 갱신거절을 할 수 있으며 (집주인이 갱신거절을 위해 자기가 들어와 산다고 해놓고 다른 세입자를 받았는지에 대해서는 님은 2년동안 주민센터에서 열람을 통해 감시할 수 있으며 만약 집주인이 실입주 안하고 다른 세입자를 들였다면 님은 이사비 복비 아이 학원이나 학교를 옮기면서 난 손해등을 소송을 통해 손해배상을 받아낼 수 있다고 합니다) |
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보증금의 월차임 전환은 양 당사자의 동의가 있어야 가능하고, 일방적 의사로 전환할 수 없습니다. 월차임전환에 동의하지 않음을 통지하시고, 그냥 사시면 됩니다. 보증금 5퍼센트 인상은 동의 없이도 가능합니다. (차임증감청구권)
적당한 선에서 타협하시는게 편하긴 할겁니다.