전제 보증금 인상할때 임대차계약서 다시 써야 하나요?8
- 영미영미!!
- 등록일 2020-09-01 10:18
- 조회수 431
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
따사로움
변경 계약서는 다시 쓰셔야 하고요. 대서료 정도 주고 부동산 통해서 작성하시던가 당사자끼리 직접 작성하셔도 됩니다. 기본적으로 계약서 작성 당일에는 등기사항증명서 떼서 그동안 권리변동은 없었는지 체크하시고 보증금이 증액될 경우에는 변경 계약서 상 특약사항에 기존 임대차계약의 연장계약임을 명시하시고 보증금 얼마에서 보증금 얼마로, 얼마의 금액이 증액된다는 내용을 명시하신 후 증액 금액에 대해서 변경계약서에 확정일자를 받아놓으시면 됩니다. 참고로 확정일자 받은 기존 계약서 상 보증금액에 증액분을 추가로 순위보호 하는 개념이라서 기존 계약서 파기하시면 안되고 확정일자 받은 기존계약서와 함께 잘 보관하시면 됩니다. |
|
|
0
0
 트리스아기온
계약서를 완전히 새로 쓰는 것 보다 증액에 대한 증액 계약서만 새로 쓰는게 안전합니다. 증액 계약서에는 증액 금액, 새로운 임대차 기간 등이 들어가야하고 기타 내용은 기존 계약서를 따른다는 내용이 들어가야 합니다. 증액 계약서로 확정일자를 새로 받으면 됩니다. 계약서를 완전히 새로 쓰면 상황에 따라 선순위 후순위 문제가 발생해서 보증금을 날릴 수 있어요. |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
계약서 다시 쓰시구요 증액한 보증금에 대한 확정일자 다시 받으셔야 선순위 보호됩니다.