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부동산포럼 입니다.

갱신할 때 6개월만 하는 방법은 없나요?4

등록일 2020-09-01 10:51
조회수 375

올해 11월 계약 만료이고

내년 7월까지만 연장하려고 합니다

국토부 지침으로 5% 상한선은

갱신청구권보다 협의가 우선이라는 지침이 있었는데

기간에 대해서는 언급이 없었던 것 같은데요

6개월 정도만 연장하려면 어떤 방법으로 하나요?

묵시적 갱신과 갱신청구권 사용시에는 6개월로 하더라도

법규정으로 2년으로 변경될 여지가 있는데

합의 갱신이라 6개월만 주장가능할까요?

임대인 입니다

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0 [* 비회원 *]

계약의 갱신은 동일조건을 기준으로 하니

계약기간도 이전 계약과 동일하다고 봐야죠..

2020-09-01 점아이콘

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날짜 맞추는게 쉬운게 아니네요

2020-09-01 점아이콘

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0 에터

갱신 후 6개월만에 임대차게 해지되게 하는 좋은 방법

임대인: 돈주고 내보내기

임차인: 갱신 후 3개월 되는 시점에 해지통보

기간에 대해서는 언급이 없지 않고 2년입니다.

물론 2년보다 짧게 합의할 수 있고, 이 경우에도 임대차 기간은 2년으로 봅니다. 다만 임차인은 2년보다 짧게 합의된 기간을 주장할 수 있습니다.

임대인 입장에서는 그냥 2년 계약하고 중간에 나간다는 통보 받으면 그런가보다 하는 게 낫습니다.

2020-09-01 점아이콘

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공실로 두어야 하나;;;

2020-09-01 점아이콘

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