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30대 초반 신혼부부 집 구매 관련 궁금증7

  • 슴허퓨
  • 등록일 2020-09-08 13:05
  • 조회수 973
부동산 포럼엔 처음 글 올립니다.

 

요즘 집 값이 계속 오르고 신혼부부이다 보니 내 집 마련에 대한 꿈을 키우고 있는데요.

 

몇가지 궁금증이 있어서 문의 드립니다.

 

현재 살고 있는 집은 전세로 

 

제 자본 2천 + 중소기업 대출 입니다.

 

근데 지금 살고 있는 집이 재개발 지역이고 시공사 선정까지 완료 된 상태입니다.

 

대략 1년안엔 이사를 가야 할텐데요.

 

청약도 알아보고 내집도 사야 겠다는 생각을 하고 있습니다.

 

만약에 3억짜리 청약이 당첨된다면 계약금이라던지, 대출을 받을때 어떻게 해야할까요 ?

 

지금 제 자본 2천은 지금 살고 있는 전세에 묶여있어서 당장  쓸 수 없는 자금이고, 추가로 가지고 있는 현금은 1천만원 정도 입니다.

 

부동산 공부는 하고 있지만 아직 초보라서요. 영끌 하면 다 된다고들 하시는데

 

지금 현재 중소 기업 대출도 껴있고 자본2천을 당장 뺄 수가 없고, 부모님께 손을 벌릴 수 있는 처지도 아닙니다.

 

청약이 당첨된건 아니지만 궁금증에 문의 드립니다!

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다른의견 0 추천 0 레로아빠

지역에 따라 다르죠.

지금은 어떤 지역, 어떤 주택이냐에 따라 주택 구매 전략을 따로 가져가는게 좋을 듯...

 

2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 비상한화
자본금이 턱없이 부족합니다
2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슴허퓨
하 그렇죠...? 영끌하면 된다고들 하시는데 아무리 계산해도 답이 없네요 의견 감사합니다.
2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

집을 사려면 적어도 30%정도는 현금과 신용대출(그런데 신용대출은 막힌다는 얘기가 있으니 조심스럽습니다. 보수적으로 현금으로)은 가지고 있어야합니다. 청약에 당첨되면 실제 입주까지는 약 3년정도는 걸리니 그 기간동안에 합해서 30%를 모을 수 있어야합니다.

 

그리고 계약금도 10% 당장 내야하구요..(뭐 잘 안나가는 곳은 계약금 싸게 해주는 경우도 있습니다)

2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슴허퓨
합산 연봉 7천 정도 인데.. 정말 열심히 모아야 되나봅니다
2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

시드 2억정도는 뼈빠지게 모아야합니다

여기에 신용 주담대 가능한 끌고 들어가야죠

2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 라타-삐
최대한 전세로 사시는게 좋을 듯요 ㅜㅠ
2020-09-08 점아이콘
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