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세끼고 매수 관련으로 대출문의 드립니다8

지역은 서울이구요


매매가 9억

현재 전세 5억

갭 4억


세끼고 매매시에 갭+취득세 등 총 4.4억 정도 필요할거같은데

수중에 3억이 있습니다

신용대출로 1.4억을 메꾸고 매매를 한뒤에


나중에 실입주할때 전세반환대출로 40%에 해당하는 3.6억이 나올까요?


그렇게되면 매수하는데 주담대(전세반환대출) + 신용대출 둘다 들어가서 LTV 40퍼를 초과하게 될텐데요..


대출실행일의 차이가 있어서 가능한건지..

아님 신용대출 1.4억을 제외한 2.2억만 반환대출로 나오는지 문의 드립니다~!!

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아직까지는 3.6억정도 나옵니다. 다만 최우선순위공제(방빼기) 들어가서 몇천만원 빠집니다. 9억 넘으면 방빼기 보증으로 제외해 주는 거 안해주는 것 같습니다. 

주담대 실행 시점에 정부 정책이 바뀌어서 막힐 수는 있습니다. 특히 DTI...

2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부모욕은참아도가분유후는못참는다
dti나 dsr은 괜찮을거같은데 정책이 어찌될지 모르겠네요..

실입주시기가 늦어질수도 있겠네요

답변감사합니다~!!

2020-09-08 점아이콘
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현재는 신대가 LTV 포함 안되요.그래서 무바안데 전세가 얼마 안남은 물건으로 하셔야...
2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부모욕은참아도가분유후는못참는다

전세 한번 더 줄 생각도 있는데요..

전세기간 얼마 안남은 매물로 해야하는 이유가 있을까요..?

2020-09-08 점아이콘
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한번 더 돌릴검 상관 없죠
2020-09-08 점아이콘
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앞으로 신용대출도 포함한다고 하지 않았나요???

그렇게 되는 순간 계획이 다 틀어지니 잘 알아보셔야 할 듯 해요...

2020-09-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부모욕은참아도가분유후는못참는다

그렇게되면.. 실입주 늦춰가면서

총알 열심히 모아야겠네요ㅜㅜ

2020-09-08 점아이콘
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2020-09-08 점아이콘
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