신축아파트 분양 받을때 종잣돈 얼마 있어야 가능할까요?11
- seojun
- 등록일 2020-09-08 20:47
- 조회수 1097
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파워링크 
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[* 비회원 *]
보통 분양아파트가 3억이라 칩시다. 그럼 다르겠지만 20%계약금+중도금10%+10%....잔금 30%죠(제가 알아본 곳은 이렇더라구요)
그럼 초반 계약금 6천이 필요하겠죠...그리고 중도금 5번 중에 4번은 대출 가능 하니깐 1.2억 대출받고 1번은 내돈 3천이 필요하죠. 그러면 중도금 70%까지 내는데 내돈 9천이 필요합니다. 여기서 변수가 생기는데 서울의 경우 잔금때 집 가격이 kb시세에 대비해 확 오르기때문에 거기서 추가 대출이 가능한데요. 만약 집값이 3억이 뛰어서 6억이 되었다..그럼 6억의 40% 대출이니깐 2.4억 대출이 가능해지는거죠. 그럼 초반 40%대출한 1.2억 이외 1.2억 대출이 가능하니 오히려 10%가 남아서 잔금처리하고 들어갈 수 있습니다.
간단 요약하면 초반 분양가의 40%대출가능 -> 추후에는 kb시세로 바뀐부동산가의 40%대출가능
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분양가의 40프로 아닐까요?
60프로는 중도금 대출로 들어가구요.
저도 일반분양은 해본적이 없어서 정확한건 아니네요^^:
답변 감사합니다.
좀더 자세히 아시는 분은 없을까요?
정부에 뭔가 증빙을 해야되는거 같은데 이부분이랑 분양시점 얼마 입주시점 얼마 등 좀더 자세히 알고 싶습니다 ㅠ