서울 1주택자 부동산 추가구입관련 의견을 여쭤봅니다6
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- 등록일 2020-09-09 12:10
- 조회수 468
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파워링크 
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에터
취득세는 중과세 대상 아니고 (1주택과 세율 동일, 다만 1주택자 저가 주택 취득세 면제/저감 규정은 미적용)
영등포 아파트 기준시가가 9억 이하로 잡히는 경우 1주택일 때 월세 소득세 안내는데 2주택이면 소득세 냅니다. 9억 넘으면 1주택도 내니까 차이 없음... 전세주고 나오면 임대소득세는 없을 겁니다. (보증금 과세는 3주택부터라고 하던가.....)
종부세는 공제가 9억->6억으로 바뀌니까 조금 늘어나긴 할 거고 (공동명의면 피할 수 있을 듯) 양도세는 현행규정상 경기도 주택 팔고 서울 1주택 상태로 2년만 버티면 계속 1주택 상태였던 것과 동일하게 될 겁니다. 다만 2주택인 기간동안 장특공 거주/보유기간 다 날려버리는 개정안을 누가 냈다던데 통과될지...
서울 집 양도세 때문에 갑자기 처분하기 어려워졌다는 것 정도와 세법 개정이 리스크 되겠습니다. |
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전세로 알아보는 중입니다
서울과 달리 전세가 아직 많네요.
그냥 전세 알아보는게 속편하기는 하겠어요...
그래도 한 10년 들고있으면 5천~1억은 오를 것 같은데 말에요....